クレイシアヴァースクレイシア入谷
東京都台東区竜泉2丁目 | 築8年 | 78戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.6万円/㎡
レンジ
111.4〜185.7万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 51.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の47%・16件）で、平均4,522万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,441万円、１Ｋは平均3,300万円です。
１Ｋ
3,300万
12件
２ＬＤＫ
6,441万
3件
１ＬＤＫ
4,522万
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,238万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 3,300万 | 2,396万 | 5,058万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,441万 | 5,760万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 4,522万 | 3,959万 | 5,376万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,238万 | 5,017万 | 5,418万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-09（築8年） |
| 構造 | 合田工務店 |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩19分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシアヴァースクレイシア入谷 | 2018 | 78戸 | 100.2万 | 5,190万 |
| エストゥルースプラス三ノ輪 | 2022 | 14戸 | 117.2万 | 3,630万 |
| ビクトリアハイム三ノ輪 | 1997 | 23戸 | 116.0万 | 6,980万 |
| デュオヴェール三ノ輪 | 2019 | 28戸 | - | - |
| ヴァースクレイシア入谷竜泉 | 2017 | 43戸 | 96.8万 | 3,890万 |
| クリオラベルヴィ三ノ輪 | 2018 | 61戸 | 134.1万 | 4,580万 |
| グリーンパーク三ノ輪 | 2002 | 32戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０ウエストタワー | 2021 | 37戸 | - | - |
| 日神パレステージ三ノ輪国際通り | 2002 | 66戸 | 105.9万 | 6,798万 |
| ルピナス三ノ輪 | 2003 | 62戸 | 102.9万 | 7,080万 |
| グローベルザシティ三ノ輪竜泉 | 2012 | 27戸 | 116.7万 | 6,280万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,190万 | 100.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額88,333円。
1K
87,000〜90,000円
88,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。