新興スタービル竜泉

東京都台東区竜泉2丁目20-8 | 築36年 | 10戸

推定相場

新興スタービル竜泉

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の37.5万/㎡から2023年は62.7万/㎡へ、7年間で67.3%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

2020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の72,000円から2023年には125,000円へ、73.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の29%・10件）で、平均2,036万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,745万円、１Ｒは平均1,942万円です。

３ＬＤＫ

5件

4,745万

１ＬＤＫ

2件

4,322万

２ＤＫ

4件

3,143万

２ＬＤＫ

3件

3,433万

１Ｋ

3件

2,195万

１Ｒ

2件

1,942万

10件

2,036万

2LDK

6件

3,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	4,745万	2,900万	7,166万
１ＬＤＫ	2件	4,322万	4,243万	4,400万
２ＤＫ	4件	3,143万	3,111万	3,200万
２ＬＤＫ	3件	3,433万	2,979万	4,321万
１Ｋ	3件	2,195万	1,331万	3,568万
１Ｒ	2件	1,942万	1,645万	2,239万
1R	10件	2,036万	1,180万	3,611万
2LDK	6件	3,728万	3,630万	3,866万

階数別の㎡単価

1-3階

52.6万/㎡

10件

4-7階

49.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都台東区竜泉2丁目20-8
築年月	1990年1月（築36年）
構造	鉄骨造
階建て	10階建
総戸数	10戸
専有面積	23.06m² ～ 52.60m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩1分

学区情報

小学校

台東区立東泉小学校

中学校

台東区立柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新興スタービル竜泉	1990	10戸	62.7万	3,300万
三ノ輪アムフラット２	2003	18戸	75.6万	4,199万
セレナハイム根岸	2002	35戸	91.2万	7,180万
デュオヴェール三ノ輪	2019	28戸	-	-
ソルフィエスタ三ノ輪	2006	24戸	104.7万	6,980万
ハーモニーレジデンス上野ノースフロント	2014	30戸	108.4万	4,350万
プレールドゥーク東京イースト２	2007	49戸	93.1万	2,380万
グリーンパーク三ノ輪	2002	32戸	90.5万	4,980万
ラグジュアリーアパートメント三ノ輪	2005	30戸	108.1万	4,070万
エストゥルースプラス三ノ輪	2022	14戸	117.2万	3,630万
グローベルザステーション三ノ輪	2009	73戸	95.7万	5,750万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
2LDK	-	-	-	-	60.8万	62.7万	62.7万
1R	46.2万	49.6万	50.0万	41.2万	43.4万	53.3万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,300万	62.74万/㎡
2023年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,300万	62.74万/㎡
2022年8月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,180万	51.18万/㎡
2022年7月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,280万	55.51万/㎡
2022年1月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,300万	62.74万/㎡
2022年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,300万	62.74万/㎡
2020年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,120万	59.32万/㎡
2020年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,280万	62.36万/㎡
2020年2月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,180万	43.42万/㎡
2019年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	950万	41.2万/㎡
2018年9月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,050万	44.5万/㎡
2018年1月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,280万	55.51万/㎡
2017年7月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,580万	58.14万/㎡
2017年1月	3〜4階	1R	50㎡〜	2,160万	41.07万/㎡
2016年7月	3〜4階	1R	50㎡〜	2,495万	47.44万/㎡
2016年6月	3〜4階	1K	45㎡〜	1,000万	20.19万/㎡
2016年11月	3〜4階	1R	50㎡〜	2,360万	44.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額76,213円。2LDKなら月額148,667円が相場です。

ワンルーム

76,213円

71,000〜88,000円

2LDK

148,667円

145,000〜153,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

2件

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,814円/㎡
2023年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	153,000円	2,909円/㎡
2023年3月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,723円/㎡
2022年11月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	71,000円	2,612円/㎡
2021年7月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	71,000円	2,612円/㎡
2021年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,238円/㎡
2021年12月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	145,000円	2,929円/㎡
2021年11月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	79,200円	2,914円/㎡
2021年10月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	82,500円	3,035円/㎡
2020年6月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	71,000円	2,612円/㎡
2020年2月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。