グローベル奥浅草寺町通りHANA
東京都台東区清川1丁目5-12 | 築7年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の74.8万/㎡から2024年は89.6万/㎡へ、4年間で19.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.1万円/㎡
レンジ
82.6〜137.7万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×0.808
補正係数 ×0.808
代表面積 53.1㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,865万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 4,865万 | 4,248万 | 5,578万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.0万円で、1-3階（74.0万円）と比べて14.0万円（+18.9%）高くなっています。
1-3階
2件
74万/㎡
4-7階
5件
77.7万/㎡
8階以上
5件
88万/㎡
最上層と最下層の差: +14.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区清川1丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-05（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 47.76m² ～ 53.10m² |
| 分譲会社 | プロスペクト |
| 施工会社 | CMC |
| 管理会社 | CMCコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩17分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩17分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立東浅草小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベル奥浅草寺町通りHANA | 2019 | 18戸 | 88.9万 | 4,720万 |
| ルネ浅草ウエスト | 2013 | 31戸 | 97.3万 | 6,430万 |
| メインステージ浅草３ | 2025 | 37戸 | - | - |
| ルイシャトレ浅草 | 1991 | 21戸 | 60.7万 | 4,180万 |
| ピトーレ・エンドウ | 1991 | 17戸 | 54.6万 | 2,800万 |
| アルファホームズ浅草第２ | 1996 | 37戸 | 76.5万 | 4,450万 |
| ローレルアイ浅草レジデンス | 2022 | 49戸 | 113.1万 | 3,880万 |
| エーハウス浅草 | 2020 | 27戸 | 100.0万 | 4,280万 |
| AーHOUSE浅草 | 2020 | - | - | - |
| グランウィッシュ浅草イースト | 2019 | 59戸 | 87.7万 | 4,680万 |
| グローベル奥浅草寺町通りMIZUKI | 2020 | 28戸 | - | - |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.8万 | 74.9万 | 91.9万 | 89.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 90.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 90.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,720万 | 88.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 90.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.96万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,160万 | 78.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,540万 | 74.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 77.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 73.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。