ルフォン浅草橋
東京都台東区浅草橋3丁目15-2 | 築8年 | 32戸
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の98万/㎡から2025年は202.3万/㎡へ、7年間で106.5%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では77.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万21万20万19万
2017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は200,000〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均7,802万円です。3LDKが最も高く平均8,858万円、1LDKは平均7,002万円です。
1LDK
7,002万
4件
2LDK
7,802万
13件
3LDK
8,858万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 7,002万 | 6,459万 | 7,518万 |
| 2LDK | 13件 | 7,802万 | 6,459万 | 12,800万 |
| 3LDK | 2件 | 8,858万 | 8,226万 | 9,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は124.6万円で、1-3階（110.7万円）と比べて13.9万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
6件
110.7万/㎡
4-7階
5件
116.7万/㎡
8階以上
8件
124.6万/㎡
最上層と最下層の差: +13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋3丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 53.62m² ～ 67.96m² |
| 分譲会社 | サンケイビル |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフォン浅草橋 | 2018 | 32戸 | 185.2万 | 10,800万 |
| インプレストコア浅草橋 | 2017 | 49戸 | 188.8万 | 6,380万 |
| 浅草橋アムフラット２ | 2002 | 24戸 | 135.9万 | 7,450万 |
| クレアシオン浅草２ | 2007 | 48戸 | 94.5万 | 3,775万 |
| ランドステージ浅草橋 | 2008 | 36戸 | 156.3万 | 8,280万 |
| グランシティ浅草橋２アジルプラース | 2006 | 32戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| グランシティ浅草橋 | 2001 | 50戸 | 159.6万 | 12,490万 |
| グランティアラ浅草橋 | 2006 | 15戸 | 85.7万 | 2,100万 |
| ラグジュアリーアパートメント浅草橋 | 2002 | 15戸 | 92.8万 | 3,200万 |
| ラアトレレジデンス浅草橋 | 2015 | 25戸 | 178.5万 | 9,780万 |
| ヴィルドミール浅草橋 | 2016 | 61戸 | 129.1万 | 5,350万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 106.3万 | 102.2万 | 111.3万 | 106.1万 | 114.2万 | 127.7万 | 202.3万 |
| 3LDK | - | - | 102.7万 | 117.4万 | - | - | - | - |
| 1LDK | 98.0万 | - | 94.0万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,800万 | 185.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,800万 | 219.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,500万 | 128.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,800万 | 126.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,190万 | 106.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,190万 | 106.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 130.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,190万 | 106.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,190万 | 106.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,490万 | 111.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 117.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 102.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 102.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,700万 | 106.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 95.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 95.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額204,000円。
2LDK
200,000〜210,000円
204,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,730円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。