インプレストコア浅草橋
東京都台東区浅草橋3丁目4-2 | 築9年 | 49戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の101万/㎡から2026年は188.8万/㎡へ、9年間で86.9%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の143,471円から2025年には165,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・16件）で、平均4,977万円です。2LDKが最も高く平均5,641万円、1DKは平均4,393万円です。
1R
4,407万
3件
1K
5,478万
2件
1DK
4,393万
4件
1LDK
4,977万
16件
2LDK
5,641万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 4,407万 | 4,267万 | 4,553万 |
| 1K | 2件 | 5,478万 | 5,478万 | 5,478万 |
| 1DK | 4件 | 4,393万 | 4,322万 | 4,501万 |
| 1LDK | 16件 | 4,977万 | 3,995万 | 6,380万 |
| 2LDK | 2件 | 5,641万 | 5,564万 | 5,718万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は124.6万円で、1-3階（119.7万円）と比べて4.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
119.7万/㎡
4-7階
16件
116.2万/㎡
8階以上
7件
124.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋3丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 33.34m² ～ 42.13m² |
| 分譲会社 | 双日新都市開発 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩12分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インプレストコア浅草橋 | 2017 | 49戸 | 188.8万 | 6,380万 |
| ルフォン浅草橋 | 2018 | 32戸 | 185.2万 | 10,800万 |
| 浅草橋アムフラット２ | 2002 | 24戸 | 135.9万 | 7,450万 |
| クレアシオン浅草２ | 2007 | 48戸 | 94.5万 | 3,775万 |
| ランドステージ浅草橋 | 2008 | 36戸 | 156.3万 | 8,280万 |
| ラグジュアリーアパートメント浅草橋 | 2002 | 15戸 | 92.8万 | 3,200万 |
| グランシティ浅草橋２アジルプラース | 2006 | 32戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| グランティアラ浅草橋 | 2006 | 15戸 | 85.7万 | 2,100万 |
| 浅草橋センチュリー２１ | 1982 | 18戸 | 75.1万 | 1,450万 |
| グランシティ浅草橋 | 2001 | 50戸 | 159.6万 | 12,490万 |
| パレソレイユＡＫＩＢＡＥＡＳＴ | 2009 | 43戸 | 154.9万 | 7,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 112.5万 | 110.3万 | 114.8万 | 122.3万 | - | 135.3万 | 168.1万 | 188.8万 |
| 2LDK | 106.8万 | - | - | 118.9万 | - | - | - | - |
| 1DK | 103.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 6,380万 | 188.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,680万 | 168.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 4,170万 | 125.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,950万 | 141.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 4,300万 | 128.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,450万 | 129.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 4,450万 | 133.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 40㎡〜 | 4,980万 | 118.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 40㎡〜 | 4,980万 | 118.66万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 118.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 126.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,950万 | 117.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,880万 | 114.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 110.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 119.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,790万 | 113.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 106.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,500万 | 103.56万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,450万 | 103.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 102.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,790万 | 113.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,580万 | 105.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,178万 | 94.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,500万 | 103.56万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 111.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 91.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 100.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額144,667円。2LDKなら月額159,667円が相場です。
ワンルーム
135,000〜138,000円
136,000円
1LDK
130,000〜165,000円
144,667円
1SLDK
135,000〜140,000円
137,500円
2LDK
158,000〜163,000円
159,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
31件
15〜20万
14件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,916円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,884円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,845円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,319円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,347円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,347円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,379円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,438円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 133,000円 | 3,987円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,496円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。