メインステージ浅草橋
東京都台東区浅草橋5丁目28-8 | 築19年 | 37戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の84万/㎡から2025年は108万/㎡へ、11年間で28.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
37万28万19万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2025年には119,385円へ、38.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
79.1〜131.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.777
補正係数 ×0.777
代表面積 27.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・8件）で、平均3,267万円です。1LDKが最も高く平均4,850万円、1Kは平均3,267万円です。
1K
3,267万
8件
1LDK
4,850万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 3,267万 | 2,880万 | 4,025万 |
| 1LDK | 6件 | 4,850万 | 4,341万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
93.8万/㎡
8階以上
9件
87.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋5丁目28-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.83m² ～ 47.12m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩8分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ浅草橋 | 2007 | 37戸 | 112.6万 | 2,980万 |
| アルファステイツ浅草橋 | 2012 | 38戸 | 107.4万 | 5,880万 |
| ザ・パークハウス浅草橋 | 2011 | 40戸 | 107.0万 | 5,780万 |
| ラッキー浅草橋 | 1990 | 27戸 | - | - |
| 鳥越尾形シャルム | 1980 | 42戸 | 94.9万 | 4,499万 |
| ヴェルステージ秋葉原イースト | 2008 | 90戸 | 166.7万 | 8,499万 |
| メゾン・ド・ヴィレ浅草橋 | 1998 | 50戸 | 80.1万 | 2,380万 |
| ヴォーガコルテ浅草橋２ | 2012 | 34戸 | 103.8万 | 5,680万 |
| ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス | 2012 | 79戸 | 173.3万 | 9,880万 |
| ドヌール浅草橋 | 1981 | 18戸 | 61.2万 | 3,490万 |
| プレール・ドゥーク浅草橋 | 2017 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 78.2万 | - | - | 77.5万 | 101.9万 | 105.7万 |
| 1K | 84.0万 | 77.6万 | - | 99.9万 | 98.0万 | - | - | 112.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 112.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 99.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 112.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,800万 | 101.87万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,650万 | 77.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,530万 | 97.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 99.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 78.1万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,690万 | 78.32万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 75.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,090万 | 78.96万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 78.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 84.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 84.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（160件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額90,230円。3LDKなら月額234,000円が相場です。
1K
75,000〜128,000円
90,230円
1DK
96,000〜140,000円
121,111円
1LDK
145,000〜220,000円
159,526円
1SLDK
154,000〜156,000円
155,000円
3LDK
200,000〜325,000円
234,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
106件
10〜15万
28件
15〜20万
13件
20〜30万
6件
30万以上
1件
全 160 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,669円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,646円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,457円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 325,000円 | 4,347円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,119円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,249円/㎡ |
他 130 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。