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池之端永谷コーポラス

東京都台東区池之端2丁目9-4 | 築51年 | 22戸

推定相場
池之端永谷コーポラス
最新データ
2025年7月
売買35件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.0万円。周辺エリア平均（121.0万円）より24.8%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より15.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.6万/㎡から2025年は91万/㎡へ、10年間で95.3%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20142018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2021年には103,000円へ、26.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・12件）で、平均2,904万円です。3DKが最も高く平均5,360万円、2Kは平均2,668万円です。
1DK
12件
2,904万
1LDK
7件
2,954万
2K
7件
2,668万
3DK
4件
5,360万
3LDK
3件
5,284万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 12件 2,904万 2,558万 3,193万
1LDK 7件 2,954万 2,520万 3,544万
2K 7件 2,668万 2,117万 3,556万
3DK 4件 5,360万 5,248万 5,672万
3LDK 3件 5,284万 4,776万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.2万円で、1-3階（62.4万円）と比べて4.8万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
62.4万/㎡
8件
4-7階
62.6万/㎡
24件
8階以上
67.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区池之端2丁目9-4
築年月1975年8月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数22戸
専有面積37.50m² ～ 65.72m²
分譲会社永谷商事
施工会社間組
管理会社永谷建物管理
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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根津駅
東京メトロ千代田線
徒歩3分
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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩13分

学区情報

小学校
忍岡小学校
中学校
上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
池之端永谷コーポラス 1975 22戸 91.0万 5,980万
ウェルシャン池之端 1981 19戸 92.7万 4,990万
ザ・パークハウス上野池之端レジデンス 2015 77戸 232.4万 12,980万
カーネ池の端 1984 23戸 97.6万 9,780万
ザ・ライオンズ上野の森ウェストレジデンス 2008 11戸 - -
ビレッタ池之端 1976 52戸 68.5万 2,980万
根津南シティタワー 2000 41戸 87.8万 3,780万
ザ・パークハウス池之端 2014 48戸 239.2万 15,800万
クレヴィア上野池之端 2021 62戸 172.7万 9,980万
パシフィックパレス池之端 1984 87戸 128.4万 4,880万
クレストホーム根津 1995 23戸 111.8万 5,080万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK - 58.7万 - - - - 76.9万 91.0万
1DK 58.8万 - - - 69.2万 69.2万 69.2万 -
1LDK 56.0万 - - 76.8万 58.6万 - - -
2K - - - 58.4万 - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 5,980万 91万/㎡
2024年6月 低層 1DK 35㎡〜 2,700万 71.89万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 60㎡〜 4,980万 76.93万/㎡
2024年10月 低層 1DK 35㎡〜 2,500万 66.56万/㎡
2023年3月 低層 1DK 35㎡〜 2,600万 69.23万/㎡
2022年9月 低層 1DK 35㎡〜 2,600万 69.23万/㎡
2022年7月 中層 3DK 65㎡〜 4,580万 69.69万/㎡
2022年4月 中層 3DK 65㎡〜 4,590万 69.85万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,199万 58.64万/㎡
2022年3月 中層 3DK 65㎡〜 4,590万 69.85万/㎡
2022年3月 中層 3DK 65㎡〜 4,950万 75.32万/㎡
2022年1月 中層 3K 65㎡〜 4,980万 75.78万/㎡
2021年8月 高層 1LDK 35㎡〜 2,980万 79.34万/㎡
2021年7月 中層 2K 35㎡〜 2,990万 79.61万/㎡
2021年5月 高層 2K 35㎡〜 1,800万 47.93万/㎡
2021年5月 中層 2K 35㎡〜 1,780万 47.39万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 35㎡〜 2,790万 74.29万/㎡
2021年10月 中層 2K 35㎡〜 2,199万 58.55万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 60㎡〜 3,780万 58.39万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,799万 58.69万/㎡
2017年9月 高層 1DK 35㎡〜 2,280万 60.71万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,180万 58.05万/㎡
2017年8月 高層 1DK 35㎡〜 2,380万 63.37万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,280万 60.71万/㎡
2017年6月 中層 1DK 35㎡〜 2,380万 63.37万/㎡
2017年6月 高層 1DK 35㎡〜 2,090万 55.65万/㎡
2017年12月 高層 1DK 35㎡〜 2,090万 55.65万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.72万/㎡
2017年10月 中層 1DK 35㎡〜 2,080万 55.38万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.72万/㎡
2017年10月 高層 1DK 35㎡〜 2,180万 58.05万/㎡
2017年10月 中層 1DK 35㎡〜 2,180万 58.05万/㎡
2015年9月 中層 2K 35㎡〜 1,750万 46.6万/㎡
2015年7月 中層 2K 35㎡〜 1,850万 49.26万/㎡
2015年11月 中層 2K 35㎡〜 1,650万 43.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の78%）で、平均月額108,571円。
2K
108,571円
99,000〜113,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 高層 2K 35㎡〜 107,000円 2,849円/㎡
2021年2月 中層 2K 35㎡〜 99,000円 2,640円/㎡
2020年12月 高層 2K 35㎡〜 110,000円 2,929円/㎡
2020年12月 中層 2K 35㎡〜 109,000円 2,907円/㎡
2020年11月 中層 2K 35㎡〜 113,000円 3,013円/㎡
2019年8月 中層 2K 35㎡〜 113,000円 3,013円/㎡
2019年11月 中層 2K 35㎡〜 109,000円 2,907円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,058円/㎡
2014年5月 高層 1LDK 65㎡〜 140,000円 2,130円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。