ユテライズ根岸
東京都台東区根岸4丁目17-13 | 築46年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2026年は81.2万/㎡へ、13年間で153.5%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・18件）で、平均4,386万円です。1SLDKが最も高く平均5,084万円、3SLDKは平均3,730万円です。
1SLDK
5,084万
2件
2LDK
4,386万
18件
3LDK
4,475万
13件
3SLDK
3,730万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,084万 | 4,747万 | 5,421万 |
| 2LDK | 18件 | 4,386万 | 3,218万 | 5,607万 |
| 3LDK | 13件 | 4,475万 | 4,020万 | 4,865万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,730万 | 3,713万 | 3,746万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
69.5万/㎡
4-7階
15件
53.7万/㎡
8階以上
12件
51.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸4丁目17-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 57.10m² ～ 77.57m² |
| 分譲会社 | 備建工営 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩10分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
区立金曽木小学校
中学校
区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユテライズ根岸 | 1980 | 45戸 | 81.2万 | 4,999万 |
| 鶯谷富士パーム | 1974 | 32戸 | 55.8万 | 4,399万 |
| ルフォン入谷ザレジデンス | 2017 | 42戸 | 151.1万 | 8,700万 |
| ウィルレーナ東京入谷 | 2011 | 38戸 | 126.5万 | 6,790万 |
| アイル上野の森ノース | 2012 | 32戸 | 81.5万 | 3,480万 |
| コンシェリア・デュー入谷 | 2006 | 44戸 | 103.3万 | 2,500万 |
| ラグジュアリーアパートメント入谷 | 2006 | 45戸 | - | - |
| ミュージックジョイ根岸 | 2007 | 30戸 | 82.0万 | 2,170万 |
| レーベンシティオ上野入谷タワーフォルム | 2004 | 48戸 | 123.7万 | 8,980万 |
| ライオンズシティ東京根岸 | 2006 | 69戸 | 124.7万 | 8,290万 |
| シティマンション上野 | 1982 | 25戸 | 66.1万 | 3,190万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.2万 | 58.6万 | - | 56.2万 | 54.1万 | 72.2万 | 81.5万 | 81.2万 |
| 3LDK | 52.2万 | - | - | 66.0万 | 66.0万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 55.2万 | 51.0万 | - | - | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 81.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 81.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 81.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 82.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 81.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.21万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.33万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3SLDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 55.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 55.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 51.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 57.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,560万 | 42.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 51.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 46.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 51.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 54.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 54.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 51.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 49.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.99万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。