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ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール

東京都台東区柳橋2丁目1-5 | 築12年 | 45戸

推定相場
ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール
最新データ
2024年5月
売買9件 / 賃貸150件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.9万円。周辺エリア平均（100.4万円）を0.5%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）より6.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万
2018201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の95.4万/㎡から2024年は109万/㎡へ、6年間で14.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万15万11万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の86,667円から2025年には111,611円へ、28.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・9件）で、平均5,536万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,126万円、1Kは平均3,037万円です。
１ＬＤＫ
9件
5,536万
３ＬＤＫ
4件
11,126万
１Ｋ
6件
3,541万
２ＬＤＫ
3件
6,540万
２Ｋ
2件
5,986万
1K
5件
3,037万
2K
3件
4,886万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 9件 5,536万 4,149万 7,333万
３ＬＤＫ 4件 11,126万 10,083万 13,302万
１Ｋ 6件 3,541万 2,635万 4,243万
２ＬＤＫ 3件 6,540万 5,280万 7,562万
２Ｋ 2件 5,986万 5,934万 6,037万
1K 5件 3,037万 2,640万 3,265万
2K 3件 4,886万 4,844万 4,910万

階数別の㎡単価

4-7階
108.7万/㎡
4件
8階以上
100.4万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都台東区柳橋2丁目1-5
築年月2014年11月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数45戸
専有面積25.58m² ～ 41.56m²
分譲会社グッドコムアセット
施工会社三幸工務店
管理会社グッドコム
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩4分
🚉
馬喰町駅
JR総武本線
徒歩9分

学区情報

小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェノヴィア浅草橋グリーンヴェール 2014 45戸 100.9万 2,580万
メインステージ浅草橋駅前 2005 44戸 89.9万 2,980万
東商センタービル 1970 92戸 61.2万 2,980万
五十栄ビル 1966 35戸 54.6万 1,950万
第二東商センター１号館 1976 21戸 66.5万 6,020万
日神パレステージ浅草橋 2001 29戸 122.9万 8,180万
ドヌール柳橋弐番館 1984 22戸 120.1万 7,780万
ニュー柳橋マンション 1981 7戸 - -
クイーンハイツ伊藤 1980 6戸 - -
浅草橋産業会館 1966 44戸 42.5万 2,980万
エクセレント浅草橋 2004 29戸 117.9万 7,880万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202024
1K - - 106.9万 104.8万
2K 95.4万 95.4万 - 117.3万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,580万 100.86万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,780万 108.68万/㎡
2024年1月 4〜6階 2K 40㎡〜 4,798万 117.31万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,770万 107.91万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,730万 106.35万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,730万 106.35万/㎡
2019年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,100万 98.66万/㎡
2019年5月 7〜9階 2K 40㎡〜 3,900万 95.36万/㎡
2018年11月 7〜9階 2K 40㎡〜 3,900万 95.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額92,082円。2Kなら月額145,719円が相場です。
1K
92,082円
77,000〜144,000円
1LDK
149,650円
137,000〜170,000円
2K
145,719円
139,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
72件
10〜15万
55件
15〜20万
18件
全 150 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 2K 40㎡〜 153,000円 3,741円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,790円/㎡
2025年6月 13〜13階 1K 25㎡〜 97,000円 3,802円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,818円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 4,312円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 101,500円 3,968円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,323円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 102,500円 4,007円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 102,500円 4,007円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 89,000円 3,489円/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 141,000円 3,393円/㎡
2024年4月 4〜6階 2K 40㎡〜 143,000円 3,496円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,132円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,090円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,389円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,000円 3,584円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,506円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 95,000円 3,701円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,323円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,311円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,284円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,323円/㎡
2023年3月 10〜12階 2K 40㎡〜 150,000円 3,668円/㎡
2023年2月 7〜9階 2K 40㎡〜 160,000円 3,912円/㎡
2023年2月 7〜9階 2K 40㎡〜 150,000円 3,668円/㎡
2023年2月 7〜9階 2K 40㎡〜 150,000円 3,668円/㎡
2023年2月 7〜9階 2K 40㎡〜 150,000円 3,742円/㎡
2023年2月 7〜9階 2K 40㎡〜 160,000円 4,000円/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 93,000円 3,623円/㎡
2023年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 98,000円 3,818円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。