レグゼ上野

東京都台東区東上野6丁目7-9 | 築13年 | 23戸

推定相場

レグゼ上野

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201920202021202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の99.2万/㎡から2026年は120.5万/㎡へ、7年間で21.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,422〜109,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・5件）で、平均3,399万円です。1LDKが最も高く平均5,650万円、1Kは平均3,399万円です。

5件

3,399万

1LDK

4件

5,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	3,399万	3,300万	3,577万
1LDK	4件	5,650万	5,650万	5,650万

階数別の㎡単価

4-7階

120.5万/㎡

4件

8階以上

109.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都台東区東上野6丁目7-9
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	23戸
専有面積	25.09m² ～ 51.40m²
分譲会社	エグジスタンス
施工会社	片山組
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩3分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩8分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

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浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

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京成上野駅

京成本線 / 成田スカイアクセス

徒歩14分

学区情報

小学校

台東区立上野小学校

中学校

台東区立駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグゼ上野	2013	23戸	120.5万	5,650万
アスコットパーク上野	2005	15戸	129.9万	9,790万
ガリシア東上野	2022	21戸	150.2万	8,000万
大沢ビル	1983	5戸	-	-
スカイコート上野稲荷町	2014	43戸	105.9万	4,280万
グレイス東上野	1994	15戸	104.0万	5,280万
クリオラベルヴィ上野松が谷	2020	38戸	146.3万	6,980万
グランデール上野	1988	30戸	81.6万	1,370万
カーサミナガワ	1989	19戸	61.1万	4,980万
ライオンズマンション上野	1988	41戸	117.8万	2,380万
イニシア上野稲荷町	2013	43戸	198.8万	13,400万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	120.5万	120.5万
1K	114.8万	114.8万	114.8万	114.8万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	5,650万	120.5万/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	5,650万	120.5万/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	5,650万	120.5万/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	5,650万	120.5万/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,880万	114.79万/㎡
2022年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,880万	114.79万/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,880万	114.79万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,880万	114.79万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,880万	114.79万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,299万	83.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額103,100円。2LDKなら月額160,667円が相場です。

103,100円

95,000〜115,000円

1LDK

173,750円

144,000〜190,000円

2LDK

160,667円

139,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

19件

10〜15万

93件

15〜20万

9件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	113,000円	4,509円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	108,000円	4,310円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	108,000円	4,310円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,990円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	190,000円	4,052円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	114,000円	4,549円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	4,583円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	114,000円	4,549円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,839円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,986円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,000円	4,225円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	4,150円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	104,000円	4,150円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	114,000円	4,549円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	4,150円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	4,185円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,000円	4,225円/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,839円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,911円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	4,110円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,185円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,839円/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	102,000円	4,070円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,000円	4,105円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,000円	3,946円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	104,000円	4,150円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,000円	3,866円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,185円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	97,000円	3,866円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,000円	4,105円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。