グレイス東上野
東京都台東区東上野6丁目5-1 | 築32年 | 15戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142015201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.3万/㎡から2025年は104万/㎡へ、11年間で75.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・8件）で、平均5,203万円です。2DKが最も高く平均5,203万円、2LDKは平均4,761万円です。
2DK
5,203万
8件
2LDK
4,761万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 5,203万 | 4,683万 | 5,471万 |
| 2LDK | 4件 | 4,761万 | 4,690万 | 4,943万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.1万円で、1-3階（67.5万円）と比べて2.6万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
67.5万/㎡
4-7階
6件
70.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野6丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 47.38m² ～ 73.82m² |
| 分譲会社 | ユー・エス・ティ |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
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学区情報
小学校
上野小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス東上野 | 1994 | 15戸 | 104.0万 | 5,280万 |
| クリオラベルヴィ上野松が谷 | 2020 | 38戸 | 146.3万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション上野 | 1988 | 41戸 | 117.8万 | 2,380万 |
| 大沢ビル | 1983 | 5戸 | - | - |
| スカイコート上野稲荷町 | 2014 | 43戸 | 105.9万 | 4,280万 |
| レグゼ上野 | 2013 | 23戸 | 120.5万 | 5,650万 |
| アスコットパーク上野 | 2005 | 15戸 | 129.9万 | 9,790万 |
| ガリシア東上野 | 2022 | 21戸 | 150.2万 | 8,000万 |
| グランデール上野 | 1988 | 30戸 | 81.6万 | 1,370万 |
| ステージグランデ元浅草 | 2016 | 63戸 | 105.3万 | 2,700万 |
| スクールサイド | 1990 | 22戸 | 70.2万 | 2,899万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 60.9万 | 62.9万 | 73.5万 | - | 104.0万 |
| 2LDK | 53.0万 | 59.2万 | - | 78.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 5,280万 | 104万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 86.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,995万 | 59.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.9万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,995万 | 59.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.9万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額268,333円。
3LDK
249,000〜288,000円
268,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 249,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 268,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 288,000円 | 2,841円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。