ジーベック上野

東京都台東区東上野5丁目12-4 | 築7年 | 30戸

推定相場

ジーベック上野

売買㎡単価の推移

140万130万120万110万100万

202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の109.7万/㎡から2024年は127.3万/㎡へ、4年間で16.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の120,133円から2024年には112,600円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・6件）で、平均6,763万円です。1LDKが最も高く平均6,763万円、1Kは平均3,589万円です。

4件

3,589万

1LDK

6件

6,763万

2LDK

2件

6,616万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	3,589万	3,459万	3,718万
1LDK	6件	6,763万	6,470万	7,238万
2LDK	2件	6,616万	6,324万	6,908万

階数別の㎡単価

1-3階

131万/㎡

4件

8階以上

115万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都台東区東上野5丁目12-4
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	30戸
専有面積	25.80m² ～ 51.60m²
分譲会社	デュアルタップ
施工会社	ライト工業
管理会社	デュアルタップコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩5分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

台東区立上野小学校

中学校

台東区立忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジーベック上野	2019	30戸	131.0万	3,380万
上野アムフラット２	2003	20戸	146.2万	9,800万
ブリリア上野プレイス	2020	39戸	189.9万	7,980万
中銀東上野マンシオン	1980	70戸	86.0万	4,980万
シャトレー上野	1981	47戸	112.5万	4,690万
セブンスターマンション上野	1984	51戸	79.4万	1,790万
リビオレゾン上野	2019	48戸	176.2万	5,980万
藤和上野コープ	1983	43戸	126.7万	5,780万
中銀第２東上野マンシオン	1983	67戸	96.0万	5,150万
ジェイパーク上野アクシス	2000	76戸	145.4万	8,700万
ジェイパーク上野アクシスファーストコア	2000	31戸	91.4万	6,780万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2023	2024
1K	-	131.0万	131.0万
2LDK	-	121.7万	119.8万
1LDK	109.7万	127.5万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,380万	131.01万/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	6,180万	119.77万/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,380万	131.01万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,380万	131.01万/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	6,580万	127.52万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	6,280万	121.71万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,380万	131.01万/㎡
2020年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,650万	109.5万/㎡
2020年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,880万	113.96万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,780万	112.02万/㎡
2020年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	5,490万	106.4万/㎡
2020年10月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	5,490万	106.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額107,979円。1LDKなら月額216,500円が相場です。

107,979円

89,500〜125,000円

1LDK

216,500円

215,000〜218,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

14件

10〜15万

58件

20〜30万

2件

全 74 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,263円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	115,000円	4,457円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	120,000円	4,651円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	110,000円	4,263円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	108,000円	4,186円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,500円	4,012円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,500円	4,012円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,500円	3,895円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,721円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,070円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,000円	3,643円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,488円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	97,000円	3,760円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	108,000円	4,186円/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	118,000円	4,573円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	95,000円	3,682円/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	107,000円	4,147円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,500円	3,857円/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,566円/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,000円	3,643円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	109,500円	4,244円/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,488円/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,837円/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	104,500円	4,050円/㎡
2020年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	113,500円	4,399円/㎡
2020年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	115,000円	4,457円/㎡
2020年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	3,992円/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	3,915円/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	116,000円	4,496円/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	101,000円	3,915円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。