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アイディーコート新御徒町

東京都台東区小島2丁目19-3 | 築24年 | 18戸

推定相場
アイディーコート新御徒町
最新データ
2024年8月
売買26件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.7万円。周辺エリア平均（106.4万円）より4.5%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より6.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
2017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の66.2万/㎡から2024年は107.4万/㎡へ、7年間で62.2%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132014201620192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の163,000円から2020年には127,750円へ、21.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・12件）で、平均6,302万円です。2LDKが最も高く平均6,302万円、ーは平均2,211万円です。
ー
2件
2,211万
1R
2件
2,832万
1LDK
9件
5,632万
2LDK
12件
6,302万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,211万 2,211万 2,211万
1R 2件 2,832万 2,832万 2,832万
1LDK 9件 5,632万 4,125万 6,835万
2LDK 12件 6,302万 5,352万 7,699万

階数別の㎡単価

1-3階
91.3万/㎡
8件
4-7階
87.2万/㎡
9件
8階以上
82.3万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都台東区小島2丁目19-3
築年月2002年6月（築24年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数18戸
専有面積24.68m² ～ 61.77m²
分譲会社一建設
施工会社大旺建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩1分
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仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分
🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩8分

学区情報

小学校
台東区立蔵前小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイディーコート新御徒町 2002 18戸 101.7万 6,280万
ＦＫ２１ 1990 6戸 - -
ストーク台東 1991 30戸 62.2万 1,350万
小島町永谷マンション 1978 23戸 74.4万 2,000万
ダイアパレス御徒町第2 1982 17戸 80.0万 3,480万
シティハウス新御徒町ステーションコート 2011 64戸 207.1万 11,900万
リヴシティ新御徒町 2011 33戸 100.5万 2,580万
グランドコンシェルジュ新御徒町アジールコート 2014 44戸 156.4万 6,300万
ネオマイム新御徒町２エッセンシア 2004 44戸 69.7万 2,480万
アトラス新御徒町 2009 46戸 114.0万 5,200万
クレイシア新御徒町 2009 41戸 138.1万 5,780万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920202021202220232024
1LDK 64.0万 - 76.8万 - - - 106.0万
2LDK 73.1万 82.6万 82.6万 87.6万 103.1万 105.1万 111.7万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 1LDK 60㎡〜 6,280万 101.67万/㎡
2024年7月 高層 1LDK 60㎡〜 6,680万 108.15万/㎡
2024年7月 高層 1LDK 60㎡〜 6,680万 108.15万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 60㎡〜 6,899万 111.73万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 60㎡〜 5,980万 96.85万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 60㎡〜 6,999万 113.35万/㎡
2022年6月 高層 2LDK 50㎡〜 6,280万 115.02万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.21万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 50㎡〜 5,050万 92.49万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.63万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 50㎡〜 4,290万 79.27万/㎡
2020年5月 高層 1LDK 50㎡〜 4,680万 86.48万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.63万/㎡
2020年1月 高層 1LDK 50㎡〜 3,500万 64.68万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.63万/㎡
2019年6月 低層 ー 20㎡〜 1,780万 72.13万/㎡
2019年6月 低層 ー 20㎡〜 1,780万 71.78万/㎡
2019年5月 低層 1R 20㎡〜 2,280万 91.94万/㎡
2019年5月 低層 1R 20㎡〜 2,280万 92.39万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.63万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.63万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 1,991万 80.29万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.08万/㎡
2017年5月 高層 1LDK 60㎡〜 3,950万 63.95万/㎡
2017年3月 高層 1LDK 60㎡〜 3,950万 63.95万/㎡
2017年3月 高層 1LDK 60㎡〜 3,950万 63.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額165,400円。2LDKなら月額165,400円が相場です。
1K
85,500円
80,000〜89,000円
2LDK
165,400円
163,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
15〜20万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 3,548円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,753円/㎡
2020年11月 高層 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,850円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,427円/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,589円/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,226円/㎡
2014年6月 中層 2LDK 60㎡〜 163,000円 2,704円/㎡
2014年3月 高層 2LDK 55㎡〜 163,000円 2,765円/㎡
2013年8月 高層 2LDK 55㎡〜 163,000円 2,765円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。