コンシェリア東京蔵前ステーションフロント
東京都台東区寿3丁目7-12 | 築9年 | 54戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の103.6万/㎡から2024年は119.7万/㎡へ、5年間で15.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万7万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の144,333円から2024年には94,500円へ、34.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・9件）で、平均7,197万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,926万円、1Kは平均3,348万円です。
３ＬＤＫ
8,926万
7件
１ＤＫ
4,429万
2件
２ＬＤＫ
7,197万
9件
１ＬＤＫ
5,307万
6件
１Ｋ
3,991万
2件
1K
3,348万
2件
1LDK
5,509万
3件
2LDK
6,428万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,926万 | 7,150万 | 13,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,429万 | 3,200万 | 5,657万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 7,197万 | 5,935万 | 9,350万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,307万 | 4,281万 | 5,708万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,991万 | 3,581万 | 4,400万 |
| 1K | 2件 | 3,348万 | 3,121万 | 3,575万 |
| 1LDK | 3件 | 5,509万 | 5,068万 | 6,119万 |
| 2LDK | 4件 | 6,428万 | 5,706万 | 6,874万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿3丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 25.25m² ～ 50.40m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立田原小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア東京蔵前ステーションフロント | 2017 | 54戸 | 119.7万 | 3,050万 |
| 寿町フラワーホーム | 1970 | 20戸 | 74.0万 | 2,850万 |
| ライフコア蔵前 | 1992 | 27戸 | 96.8万 | 4,499万 |
| 蔵前コープ | 1980 | 29戸 | 74.3万 | 4,580万 |
| ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデン | 2018 | 45戸 | 124.0万 | 3,300万 |
| レオパード浅草 | 1984 | 33戸 | 61.0万 | 1,280万 |
| ヤマミツサンモール蔵前 | 1981 | 20戸 | - | - |
| グランドメゾン寿 | 1989 | 22戸 | 107.0万 | 7,280万 |
| 蔵前アムフラット４ | 2004 | 28戸 | 130.6万 | 7,480万 |
| パラッシオ蔵前浅草寿町 | 2000 | 50戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| プラウド蔵前 | 2014 | 31戸 | 168.3万 | 9,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 123.6万 | - | 119.7万 |
| 2LDK | 101.2万 | - | 114.7万 | 122.4万 | 122.6万 | - |
| 1LDK | 105.9万 | 105.9万 | - | 131.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,050万 | 119.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 122.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,340万 | 131.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,120万 | 123.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 122.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 114.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,300万 | 105.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,300万 | 105.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,100万 | 101.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額95,500円。2LDKなら月額170,000円が相場です。
1K
90,000〜105,000円
95,500円
2LDK
170,000〜170,000円
170,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,734円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,190円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,746円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,358円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。