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エテルナハウス田原町

東京都台東区寿1丁目14-11 | 築44年 | 39戸

推定相場
エテルナハウス田原町
最新データ
2025年6月
売買57件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.0万円。周辺エリア平均（103.3万円）より9.1%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より13.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.4万/㎡から2025年は94万/㎡へ、12年間で102.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
201420152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,444〜131,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742
代表面積 51.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・23件）で、平均4,092万円です。3LDKが最も高く平均7,969万円、1Rは平均2,743万円です。
ー
3件
4,337万
1R
5件
2,743万
1LDK
3件
3,875万
2DK
14件
3,718万
2LDK
23件
4,092万
3LDK
8件
7,969万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 4,337万 2,741万 6,650万
1R 5件 2,743万 2,704万 2,864万
1LDK 3件 3,875万 3,483万 4,502万
2DK 14件 3,718万 3,193万 5,233万
2LDK 23件 4,092万 3,257万 4,840万
3LDK 8件 7,969万 6,852万 9,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（53.9万円）と比べて1.2万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
53.9万/㎡
26件
4-7階
70万/㎡
21件
8階以上
55.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区寿1丁目14-11
築年月1982年5月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数39戸
専有面積32.55m² ～ 128.88m²
分譲会社浅川不動産
施工会社浅川組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩4分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エテルナハウス田原町 1982 39戸 94.0万 7,280万
浅草コヤマハイツ 1970 18戸 37.7万 1,450万
浅草不動院マンション 1973 40戸 73.8万 4,180万
パークホームズ浅草寿 2017 78戸 133.2万 7,390万
プレールドゥーク浅草３ 2019 24戸 110.2万 4,480万
パレドール浅草 1986 26戸 73.1万 2,000万
サンライズ浅草 1994 103戸 142.4万 9,480万
ブランズ浅草寿 2021 60戸 196.9万 10,480万
ＡＴビル 1993 8戸 66.1万 10,000万
ライオンズマンション寿 1981 34戸 29.8万 1,230万
ウィルローズ元浅草 2012 30戸 118.6万 6,490万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK 65.2万 58.6万 - - 60.0万 - 78.8万 -
1LDK - - - - - - 91.7万 -
2LDK - - 72.2万 61.2万 61.3万 77.1万 - -
3LDK - - - - 73.6万 62.3万 - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2SLDK 75㎡〜 7,280万 93.95万/㎡
2024年5月 高層 2DK 45㎡〜 3,600万 78.75万/㎡
2024年3月 高層 2DK 45㎡〜 3,600万 78.75万/㎡
2024年11月 高層 2DK 45㎡〜 3,600万 78.75万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 45㎡〜 4,400万 91.73万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,400万 64.69万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 4,199万 82.29万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 4,299万 84.25万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 120㎡〜 6,450万 52.01万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 120㎡〜 8,998万 72.55万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,990万 77.31万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.18万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,490万 66.41万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 83.63万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,950万 56.13万/㎡
2022年10月 中層 2DK 45㎡〜 2,880万 60.04万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 120㎡〜 6,990万 56.36万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,498万 66.56万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,998万 57.04万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,098万 58.95万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,198万 60.85万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,298万 62.75万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 45㎡〜 3,299万 72.16万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 45㎡〜 3,299万 72.16万/㎡
2019年9月 高層 2DK 45㎡〜 2,680万 58.62万/㎡
2019年3月 高層 2DK 45㎡〜 2,680万 58.62万/㎡
2018年6月 高層 ー 45㎡〜 2,880万 63万/㎡
2018年5月 低層 1R 30㎡〜 2,180万 64.08万/㎡
2018年1月 高層 2DK 45㎡〜 2,980万 65.21万/㎡
2018年11月 低層 ー 30㎡〜 2,180万 64.08万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,080万 60.36万/㎡
2017年9月 高層 2DK 45㎡〜 3,180万 69.56万/㎡
2017年7月 高層 2DK 45㎡〜 2,380万 52.06万/㎡
2017年12月 高層 2DK 45㎡〜 2,980万 65.18万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.4万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,090万 58.8万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,190万 60.7万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,250万 42.81万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,080万 58.61万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,990万 56.89万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 125㎡〜 4,980万 38.65万/㎡
2014年9月 低層 1R 30㎡〜 1,545万 47.47万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 125㎡〜 5,080万 39.42万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 41.48万/㎡
2014年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.68万/㎡
2014年4月 低層 1LDK 45㎡〜 1,990万 43.53万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 45㎡〜 2,080万 45.5万/㎡
2014年2月 低層 1R 30㎡〜 1,545万 47.47万/㎡
2014年2月 高層 ー 120㎡〜 3,800万 30.64万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.56万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の84%）で、平均月額123,438円。3LDKなら月額239,000円が相場です。
2LDK
123,438円
118,000〜150,000円
3LDK
239,000円
230,000〜248,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 低層 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,569円/㎡
2017年1月 低層 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,854円/㎡
2017年10月 低層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,545円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 50㎡〜 119,000円 2,264円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,248円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 50㎡〜 119,000円 2,264円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,314円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,226円/㎡
2015年2月 高層 3LDK 125㎡〜 230,000円 1,785円/㎡
2015年2月 低層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,245円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 119,000円 2,333円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 119,000円 2,264円/㎡
2014年7月 低層 2LDK 50㎡〜 119,000円 2,245円/㎡
2014年6月 低層 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,451円/㎡
2014年1月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,353円/㎡
2014年1月 低層 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,359円/㎡
2014年1月 低層 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,435円/㎡
2014年1月 低層 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,381円/㎡
2014年12月 高層 3LDK 125㎡〜 248,000円 1,924円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。