エグゼ浅草弐番館

東京都台東区寿3丁目19-18 | 築20年 | 38戸

推定相場

エグゼ浅草弐番館

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20142016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の75.9万/㎡から2026年は127万/㎡へ、12年間で67.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では51.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,875円から2025年には100,571円へ、19.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の56%・9件）で、平均3,711万円です。1LDKが最も高く平均4,606万円、1Kは平均2,607万円です。

2件

2,607万

1DK

9件

3,711万

1LDK

5件

4,606万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,607万	2,420万	2,794万
1DK	9件	3,711万	3,184万	4,130万
1LDK	5件	4,606万	3,890万	5,480万

物件概要

所在地	東京都台東区寿3丁目19-18
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	22.04m² ～ 44.21m²
分譲会社	ケーツーアンドパートナーズ
施工会社	飛島建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩3分

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩4分

学区情報

小学校

田原小学校

中学校

浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エグゼ浅草弐番館	2006	38戸	127.0万	5,480万
ライオンズマンション浅草寿町	2000	34戸	112.8万	7,680万
シュロス浅草	1975	38戸	89.9万	3,999万
蔵前コヤマハイツ	1971	25戸	48.0万	2,780万
グランドメゾン寿	1989	22戸	107.0万	7,280万
ロワール浅草寿	1992	28戸	124.5万	6,390万
東急ドエルアルス浅草アクトタワー	2000	72戸	139.9万	8,480万
サンライズ浅草	1994	103戸	142.4万	9,480万
日神デュオステージ浅草寿町	2007	56戸	114.7万	2,999万
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデン	2018	45戸	124.0万	3,300万
ハーモニーレジデンス浅草	2017	36戸	113.5万	4,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2026
1LDK	-	-	-	74.6万	-	83.9万	-	127.0万
1K	-	-	-	-	102.1万	-	99.8万	-
1DK	75.9万	77.1万	72.5万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	5,480万	127.03万/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,200万	99.82万/㎡
2020年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,700万	83.94万/㎡
2020年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,700万	83.94万/㎡
2019年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,250万	102.09万/㎡
2017年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,680万	83.49万/㎡
2017年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,900万	65.8万/㎡
2016年6月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,290万	73.64万/㎡
2016年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,200万	71.3万/㎡
2015年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,250万	72.91万/㎡
2015年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,500万	81.02万/㎡
2015年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,250万	74.86万/㎡
2015年8月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,360万	75.89万/㎡
2015年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,500万	81.02万/㎡
2014年6月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,360万	75.89万/㎡
2014年12月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,360万	75.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額80,206円。1LDKなら月額145,000円が相場です。

80,206円

74,000〜102,000円

1DK

104,839円

95,000〜120,000円

1LDK

145,000円

128,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

21件

10〜15万

28件

15〜20万

2件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,766円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,630円/㎡
2025年6月	10〜11階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,824円/㎡
2025年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	108,000円	3,473円/㎡
2025年6月	1〜3階	1DK	30㎡〜	108,000円	3,500円/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	102,000円	3,305円/㎡
2025年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,403円/㎡
2024年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,537円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	102,000円	4,628円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	4,174円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,500円	3,408円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,500円	3,471円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,630円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,403円/㎡
2023年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,403円/㎡
2023年7月	10〜11階	1DK	30㎡〜	119,000円	3,826円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,857円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,630円/㎡
2023年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	99,000円	3,208円/㎡
2023年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	97,000円	3,143円/㎡
2023年10月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,574円/㎡
2022年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,403円/㎡
2022年7月	10〜11階	1DK	30㎡〜	118,000円	3,824円/㎡
2022年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	159,000円	3,596円/㎡
2022年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,403円/㎡
2022年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,403円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,539円/㎡
2021年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	103,000円	3,312円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,766円/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,584円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。