エグザ三ノ輪アヴェニール
東京都台東区千束4丁目50-5 | 築13年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.1万/㎡から2025年は97.3万/㎡へ、11年間で49.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.3万円/㎡
レンジ
160.9〜217.7万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 61.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,460万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 5,460万 | 4,378万 | 7,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.8万円で、1-3階（75.4万円）と比べて7.4万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
10件
75.4万/㎡
4-7階
13件
72万/㎡
8階以上
2件
82.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区千束4丁目50-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.77m² ～ 61.48m² |
| 分譲会社 | アーバンインフィニティ |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩12分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩14分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立東浅草小学校
中学校
台東区立桜橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エグザ三ノ輪アヴェニール | 2013 | 26戸 | 95.8万 | 5,890万 |
| マンション観月 | 1978 | 20戸 | 38.7万 | 990万 |
| メイクスアート三ノ輪II | 2023 | 24戸 | - | - |
| ライジングプレイス浅草弐番館 | 2008 | 77戸 | 78.6万 | 1,990万 |
| センチュリー三ノ輪 | 2004 | 49戸 | 101.5万 | 7,180万 |
| ケルン浅草 | 2000 | 100戸 | 99.2万 | 7,500万 |
| ベルザ三ノ輪 | 2000 | 39戸 | 72.7万 | 3,880万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH２０イーストタワー | 2021 | 49戸 | - | - |
| フィオリーシェ東浅草 | 2009 | 31戸 | 73.8万 | 1,880万 |
| ライジングプレイス浅草ノース | 2016 | 34戸 | 106.8万 | 2,790万 |
| 浅草ダイヤモンドマンション | 1982 | 64戸 | 56.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.1万 | 71.3万 | 66.7万 | 63.7万 | 73.4万 | 74.2万 | 77.3万 | 97.3万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,890万 | 95.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,890万 | 95.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,160万 | 100.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,799万 | 94.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.01万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 70.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,348万 | 70.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,348万 | 70.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,398万 | 71.54万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 73.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 78.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 64.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 65.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,099万 | 67.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 74.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 69.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 65.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 65.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額175,000円。
3LDK
175,000〜175,000円
175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 9〜10階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。