グレイス北上野

東京都台東区千束2丁目24-5 | 築43年 | 44戸

推定相場

グレイス北上野

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2026年は59万/㎡へ、13年間で54.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,000〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

41件

1,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	41件	1,346万	1,014万	2,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-3階（52.9万円）と比べて6.7万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

52.9万/㎡

12件

4-7階

55万/㎡

9件

8階以上

59.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区千束2丁目24-5
築年月	1983年6月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	44戸
専有面積	14.64m² ～ 53.42m²
分譲会社	富士総業
施工会社	浅沼組
管理会社	国際ビル
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入谷駅

JR相模線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

金竜小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス北上野	1983	44戸	59.0万	1,180万
ヴァレッシア上野ノースシティ	2022	35戸	120.0万	3,087万
ウィルローズ浅草	2011	41戸	65.3万	4,580万
エスポワール入谷	1984	61戸	76.8万	1,340万
ヴァレッシア上野ノースシティ2	2023	35戸	-	-
ティサージュ上野入谷	2026	33戸	-	-
ドムール入谷	2000	29戸	117.4万	6,380万
グランドメゾン入谷	1990	22戸	88.3万	6,980万
リプレゼ入谷	2005	31戸	137.7万	8,880万
ダイホープラザ入谷	1997	57戸	79.2万	1,580万
フォースター入谷	2013	20戸	111.3万	6,120万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	45.9万	53.6万	60.5万	68.8万	69.8万	69.3万	60.9万	59.0万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,180万	58.95万/㎡
2025年4月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,220万	60.94万/㎡
2024年9月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,220万	60.94万/㎡
2024年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,280万	73.48万/㎡
2024年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,280万	73.48万/㎡
2023年7月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,280万	73.48万/㎡
2023年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,150万	66.02万/㎡
2022年8月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,180万	67.74万/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,180万	58.95万/㎡
2022年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	990万	56.84万/㎡
2022年4月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,030万	59.99万/㎡
2022年3月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,180万	67.74万/㎡
2022年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,170万	76.73万/㎡
2022年11月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,280万	83.94万/㎡
2021年7月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,120万	55.95万/㎡
2021年6月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,250万	71.76万/㎡
2021年6月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,120万	55.95万/㎡
2021年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	890万	51.09万/㎡
2021年10月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,180万	67.74万/㎡
2020年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	990万	56.84万/㎡
2020年12月	3〜4階	1R	15㎡〜	950万	54.54万/㎡
2020年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	860万	49.37万/㎡
2019年8月	9〜10階	1R	15㎡〜	950万	52.78万/㎡
2019年10月	1〜2階	1R	50㎡〜	2,080万	38.94万/㎡
2018年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,200万	68.89万/㎡
2017年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	870万	49.95万/㎡
2017年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	900万	51.67万/㎡
2016年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	850万	55.74万/㎡
2016年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	960万	55.92万/㎡
2016年6月	1〜2階	1R	50㎡〜	1,380万	25.84万/㎡
2016年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	960万	55.11万/㎡
2016年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	888万	49.34万/㎡
2016年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	960万	55.11万/㎡
2015年5月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,050万	61.16万/㎡
2015年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	920万	51.12万/㎡
2015年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	880万	48.9万/㎡
2015年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	960万	55.92万/㎡
2014年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	790万	45.36万/㎡
2014年6月	7〜8階	1R	10㎡〜	630万	43.04万/㎡
2013年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	690万	39.61万/㎡
2013年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	650万	36.12万/㎡
2013年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	670万	38.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額56,050円。1Kなら月額58,500円が相場です。

ワンルーム

56,050円

52,000〜60,000円

56,892円

53,700〜65,000円

58,500円

57,000〜60,000円

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2023年1月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,889円/㎡
2022年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,889円/㎡
2022年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,521円/㎡
2022年2月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,387円/㎡
2021年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,111円/㎡
2021年5月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,444円/㎡
2021年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,521円/㎡
2021年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,945円/㎡
2020年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,444円/㎡
2019年7月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,797円/㎡
2019年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,521円/㎡
2018年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,128円/㎡
2018年10月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,436円/㎡
2017年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	57,000円	3,167円/㎡
2017年12月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,797円/㎡
2017年10月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,494円/㎡
2017年10月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,436円/㎡
2016年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	60,000円	3,444円/㎡
2016年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	55,000円	3,157円/㎡
2016年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	58,000円	3,222円/㎡
2016年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	53,700円	3,083円/㎡
2015年3月	1〜2階	1R	15㎡〜	55,000円	3,203円/㎡
2014年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	56,000円	3,262円/㎡
2014年9月	9〜10階	1R	15㎡〜	58,000円	3,222円/㎡
2014年9月	1〜2階	1R	15㎡〜	55,000円	3,203円/㎡
2014年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	55,000円	3,157円/㎡
2014年5月	3〜4階	1R	15㎡〜	55,000円	3,203円/㎡
2014年4月	9〜10階	1R	15㎡〜	65,000円	3,611円/㎡
2013年12月	9〜10階	1R	20㎡〜	57,000円	2,847円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。