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ドラゴンマンション上野壱番館

東京都台東区北上野2丁目20-14 | 築24年 | 64戸

推定相場
ドラゴンマンション上野壱番館
最新データ
2024年8月
売買46件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.8万円。周辺エリア平均（102.2万円）を22.1%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を15.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920132016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.8万/㎡から2024年は121.6万/㎡へ、15年間で110.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201420162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2020年には195,000円へ、56.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・27件）で、平均8,283万円です。3LDKが最も高く平均8,283万円、1LDKは平均4,719万円です。
1LDK
8件
4,719万
1SLDK
4件
5,947万
2LDK
2件
5,594万
2SLDK
4件
6,962万
3LDK
27件
8,283万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 4,719万 4,363万 5,374万
1SLDK 4件 5,947万 5,428万 6,440万
2LDK 2件 5,594万 5,594万 5,594万
2SLDK 4件 6,962万 6,694万 7,230万
3LDK 27件 8,283万 6,254万 11,218万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は82.1万円で、1-5階（79.5万円）と比べて2.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
79.5万/㎡
21件
6-10階
82.1万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区北上野2丁目20-14
築年月2002年4月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数64戸
専有面積42.03m² ～ 98.42m²
分譲会社アルテライン
施工会社植木組 飛島建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上野御徒町駅
都営大江戸線
徒歩5分
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JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩5分
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上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩12分
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東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩12分
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鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
大正小学校
中学校
忍丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドラゴンマンション上野壱番館 2002 64戸 124.8万 9,800万
ジェノヴィア上野スカイガーデン 2018 25戸 - -
サラパーク北上野 1992 7戸 64.8万 4,300万
ハイズ上野松が谷 2019 26戸 - -
ダイカンプラザ上野３ 1983 25戸 61.9万 1,780万
シーネクス上野松が谷 2016 28戸 104.2万 2,690万
パラシオン北上野 1978 24戸 69.6万 2,480万
入谷松が谷マンション 1977 103戸 76.9万 2,180万
シーアイマンション上野 1996 77戸 139.6万 9,780万
松が谷ドミール 1974 8戸 38.2万 990万
ラミューズ松が谷 1986 8戸 - -

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
3LDK 68.0万 - 79.1万 79.7万 - 106.5万 103.5万 121.6万
1LDK - - - - - 104.7万 98.9万 -
1SLDK 59.9万 - - - 73.9万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 9,800万 124.8万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,980万 118.47万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,990万 94.94万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 9,250万 101.83万/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,990万 94.94万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 9,250万 101.83万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 9,450万 104.03万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 9,650万 106.24万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,490万 106.83万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,690万 111.59万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 8,980万 98.86万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,920万 93.27万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,999万 108.5万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,999万 108.61万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 9,790万 107.78万/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,590万 109.21万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,999万 108.61万/㎡
2020年9月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,980万 73.94万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.71万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,480万 82.74万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.5万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.87万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,450万 78.89万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,450万 78.89万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,480万 83.92万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.71万/㎡
2017年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,990万 75.34万/㎡
2017年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,190万 78.36万/㎡
2017年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,190万 78.36万/㎡
2017年3月 7〜9階 ー 65㎡〜 5,390万 81.43万/㎡
2017年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,390万 81.37万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,580万 68万/㎡
2016年12月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 3,750万 56.62万/㎡
2016年10月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 4,180万 63.11万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.04万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.62万/㎡
2014年11月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 3,680万 55.56万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.04万/㎡
2012年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.56万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.24万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,085万 55.67万/㎡
2011年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.06万/㎡
2011年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.47万/㎡
2011年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.78万/㎡
2009年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,380万 56.63万/㎡
2009年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,480万 59.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額129,833円。3LDKなら月額192,667円が相場です。
1LDK
129,833円
125,000〜154,000円
2LDK
202,500円
185,000〜220,000円
3LDK
192,667円
185,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,648円/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 154,000円 2,637円/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,512円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 220,000円 2,987円/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,974円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,688円/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,974円/㎡
2017年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,974円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 185,000円 2,521円/㎡
2016年5月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 175,000円 2,598円/㎡
2016年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,974円/㎡
2014年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,974円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。