ブランズ元浅草

東京都台東区元浅草3丁目15-8 | 築6年 | 77戸

推定相場

ブランズ元浅草

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万

202020212022202320242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の121.5万/㎡から2026年は213.9万/㎡へ、6年間で76.0%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では57.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万6万

2020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,700〜97,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均10,113万円です。3LDKが最も高く平均10,113万円、1LDKは平均9,025万円です。

1LDK

3件

9,025万

3LDK

5件

10,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	9,025万	7,468万	11,900万
3LDK	5件	10,113万	9,224万	10,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は142.0万円で、1-5階（135.0万円）と比べて7.0万円（+5.2%）高くなっています。

1-5階

135万/㎡

4件

6-10階

128.7万/㎡

2件

11-20階

142万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区元浅草3丁目15-8
築年月	2020年4月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	77戸
専有面積	27.81m² ～ 68.17m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	NB建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

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田原町駅

東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線

徒歩7分

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩11分

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上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩16分

学区情報

小学校

台東区立蔵前小学校

中学校

台東区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ元浅草	2020	77戸	213.9万	11,900万
ダイアパレス元浅草2	1998	24戸	137.4万	8,499万
ダイアパレス元浅草	1996	50戸	135.8万	8,399万
日神パレステージ御徒町	1991	42戸	99.5万	3,280万
ルネサンス元浅草	2013	20戸	137.8万	8,480万
パークホームズ元浅草	2013	52戸	141.4万	8,200万
コスモ元浅草	2000	49戸	143.0万	9,480万
ベルジェンド元浅草クレール	2016	25戸	166.9万	5,980万
MIビル	1993	7戸	-	-
新御徒町アムフラット	2004	23戸	94.7万	5,980万
メインステージ元浅草	2007	63戸	105.9万	2,700万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

6件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1LDK	-	114.7万	-	-	-	213.9万
3LDK	-	-	130.9万	136.1万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	11,900万	213.92万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,480万	135.91万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	9,380万	137.6万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	9,180万	134.67万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,980万	131.73万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	9,280万	136.14万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	8,050万	124.71万/㎡
2021年7月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	6,280万	112.89万/㎡
2021年6月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	6,480万	116.49万/㎡
2020年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	3,380万	121.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の93%）で、平均月額98,630円。2LDKなら月額268,000円が相場です。

ワンルーム

98,630円

92,000〜110,000円

2LDK

268,000円

268,000〜268,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

20件

10〜15万

7件

20〜30万

2件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	107,000円	3,847円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,416円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,488円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,524円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,380円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,416円/㎡
2023年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,452円/㎡
2022年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,524円/㎡
2022年10月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	102,000円	3,668円/㎡
2021年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	268,000円	4,140円/㎡
2021年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	268,000円	4,140円/㎡
2021年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	107,000円	3,847円/㎡
2021年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,524円/㎡
2021年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,380円/㎡
2021年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,452円/㎡
2021年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,488円/㎡
2021年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,416円/㎡
2021年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,416円/㎡
2021年10月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,308円/㎡
2020年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,955円/㎡
2020年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	3,883円/㎡
2020年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	109,000円	3,919円/㎡
2020年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	107,000円	3,847円/㎡
2020年12月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,344円/㎡
2020年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,524円/㎡
2020年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,380円/㎡
2020年10月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	97,000円	3,488円/㎡
2020年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,416円/㎡
2020年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	96,000円	3,452円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。