エルアルカサル元浅草
東京都台東区元浅草2丁目2-9 | 築44年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47万/㎡から2023年は82.3万/㎡へ、9年間で75.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20142017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2021年には104,857円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の24%・4件）で、平均3,310万円です。2LDKが最も高く平均5,707万円、１Ｒは平均1,532万円です。
１Ｋ
1,815万
3件
１ＬＤＫ
3,618万
2件
１Ｒ
1,532万
3件
２ＤＫ
2,516万
2件
1LDK
3,310万
4件
2LDK
5,707万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 1,815万 | 1,295万 | 2,500万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,618万 | 3,581万 | 3,654万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,532万 | 1,418万 | 1,637万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,516万 | 2,406万 | 2,625万 |
| 1LDK | 4件 | 3,310万 | 2,940万 | 3,566万 |
| 2LDK | 3件 | 5,707万 | 5,707万 | 5,707万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区元浅草2丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 35.77m² ～ 98.71m² |
| 分譲会社 | ナダヤ建設 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | エフ・ビー・エム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルアルカサル元浅草 | 1982 | 24戸 | 80.8万 | 2,890万 |
| ポセイドンパティオ | 1991 | 28戸 | 77.0万 | 2,090万 |
| 藤和シティホームズ上野 | 1997 | 24戸 | 134.5万 | 5,390万 |
| ステージグランデ元浅草 | 2016 | 63戸 | 105.3万 | 2,700万 |
| ルジェンテ上野稲荷町 | 2026 | 26戸 | - | - |
| メインステージ元浅草２ | 2011 | 44戸 | 73.0万 | 1,900万 |
| ストークTS元浅草 | 1989 | 39戸 | 93.1万 | 2,350万 |
| ライオンズマンション上野 | 1988 | 41戸 | 117.8万 | 2,380万 |
| クリオ元浅草 | 2009 | 37戸 | 131.3万 | 5,280万 |
| プレミアムキューブジー上野 | 2015 | 43戸 | 138.4万 | 3,500万 |
| ジェノヴィア上野3スカイガーデン | 2020 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.0万 | 83.8万 | 83.8万 | 83.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,890万 | 80.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,999万 | 83.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,999万 | 83.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,999万 | 83.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 63.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,799万 | 76.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,799万 | 76.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,799万 | 76.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 46.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の42%）で、平均月額90,000円。2Kなら月額90,000円が相場です。
ワンルーム
120,000〜141,000円
130,500円
1LDK
97,000〜135,000円
105,000円
2K
82,000〜98,000円
90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 60㎡〜 | 141,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2K | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2K | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。