サンハイツ三筋

東京都台東区三筋1丁目10-8 | 築44年 | 15戸

推定相場

サンハイツ三筋

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

2014201620242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37万/㎡から2025年は96.7万/㎡へ、11年間で161.0%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では68.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

2014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の148,000円から2018年には95,000円へ、35.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の31%・4件）で、平均1,603万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,398万円、１ＤＫは平均1,603万円です。

２ＬＤＫ

2件

5,398万

１ＤＫ

4件

1,603万

１ＬＤＫ

2件

3,777万

1LDK

2件

3,373万

2DK

3件

2,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	5,398万	4,635万	6,160万
１ＤＫ	4件	1,603万	1,073万	2,017万
１ＬＤＫ	2件	3,777万	3,520万	4,033万
1LDK	2件	3,373万	3,300万	3,445万
2DK	3件	2,637万	2,363万	2,940万

物件概要

所在地	東京都台東区三筋1丁目10-8
築年月	1982年4月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	15戸
専有面積	40.69m² ～ 58.46m²
分譲会社	殖産住宅相互
施工会社	殖産住宅相互
管理会社	サン・スリー・ビル管理センター
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

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徒歩16分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ三筋	1982	15戸	96.7万	5,650万
ライオンズ新御徒町	2011	33戸	115.2万	4,680万
スカイコート蔵前２	2017	59戸	-	-
日神デュオステージ浅草三筋	2009	87戸	124.1万	4,980万
ドルチェ秋葉原North参番館	2008	20戸	127.4万	4,980万
ベリスタ新御徒町	2009	40戸	137.7万	5,990万
ディアスタ新御徒町	2012	34戸	125.6万	5,280万
藤和シティホームズ御徒町２	1999	26戸	90.6万	5,180万
サンハイツ内田	1989	15戸	77.1万	3,100万
パルテノン川島	1989	17戸	-	-
アイル秋葉原ノース	2011	36戸	110.3万	4,780万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	5,650万	96.65万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	55㎡〜	4,780万	81.77万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.5万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,280万	56.04万/㎡
2014年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,350万	33.18万/㎡
2014年5月	中層	2DK	40㎡〜	1,490万	36.62万/㎡
2014年4月	中層	2DK	40㎡〜	1,680万	41.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の43%）で、平均月額148,000円。2SDKなら月額148,000円が相場です。

95,000円

95,000〜95,000円

2SDK

148,000円

148,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	高層	2K	40㎡〜	95,000円	2,335円/㎡
2018年6月	高層	2DK	40㎡〜	95,000円	2,234円/㎡
2017年6月	高層	2K	40㎡〜	95,000円	2,335円/㎡
2017年12月	高層	2K	40㎡〜	95,000円	2,335円/㎡
2015年9月	中層	2SDK	55㎡〜	148,000円	2,532円/㎡
2015年3月	中層	2SDK	55㎡〜	148,000円	2,532円/㎡
2014年9月	中層	2SDK	55㎡〜	148,000円	2,532円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。