グランヴァン新御徒町
東京都台東区三筋2丁目18-3 | 築20年 | 30戸
賃料の推移
12万10万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2025年には98,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・18件）で、平均4,636万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,536万円、１Ｋは平均3,219万円です。
１ＤＫ
3,916万
16件
２ＬＤＫ
6,094万
15件
１Ｋ
3,219万
16件
１ＬＤＫ
4,636万
18件
３ＬＤＫ
7,536万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 16件 | 3,916万 | 3,070万 | 5,133万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 6,094万 | 4,024万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,219万 | 2,389万 | 5,133万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 4,636万 | 3,094万 | 6,783万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,536万 | 5,971万 | 9,052万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三筋2丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.41m² ～ 30.54m² |
| 分譲会社 | グランヴァン 横山産業 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | ジェイ・コムズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァン新御徒町 | 2006 | 30戸 | 65.5万 | 2,000万 |
| ダイナシティ新御徒町 | 2008 | 28戸 | 92.5万 | 2,780万 |
| ドルチェ秋葉原ノース五番館 | 2009 | 23戸 | 80.0万 | 2,200万 |
| ストークホリバハイツ | 1981 | 10戸 | - | - |
| サンライズフタバ | 1991 | - | - | - |
| メインステージ新御徒町 | 2020 | 56戸 | 101.5万 | 5,480万 |
| サンティーエ三筋 | 1992 | 18戸 | 69.2万 | 4,480万 |
| ベルメゾン元浅草 | 1999 | 53戸 | 97.8万 | 5,480万 |
| アスコットパーク新御徒町 | 2003 | 25戸 | 108.7万 | 7,880万 |
| レッツビュー仲御徒町 | 1984 | 28戸 | 96.8万 | 6,480万 |
| コンコード仲御徒町 | 1979 | 23戸 | 63.9万 | 2,250万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 2,000万 | 65.49万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 1 K | 30㎡〜 | 1,600万 | 52.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額92,461円。
1K
82,000〜107,000円
92,461円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
69件
10〜15万
8件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 92,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 92,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 92,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 94,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 94,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,794円/㎡ |
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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。