藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前

東京都台東区三筋1丁目6-14 | 築26年 | 43戸

推定相場

藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万

201020132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の66.2万/㎡から2025年は130.5万/㎡へ、15年間で97.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均8,759万円です。3LDKが最も高く平均8,759万円、2LDKは平均6,395万円です。

2LDK

7件

6,395万

3LDK

25件

8,759万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	6,395万	4,959万	7,637万
3LDK	25件	8,759万	6,185万	15,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.1万円で、1-3階（80.5万円）と比べて20.6万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

80.5万/㎡

15件

4-7階

107.3万/㎡

5件

8階以上

101.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +20.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区三筋1丁目6-14
築年月	2000年10月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	43戸
専有面積	44.80m² ～ 83.58m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ砂原組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩6分

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新御徒町駅

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徒歩7分

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

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仲御徒町駅

東京メトロ日比谷線

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学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ浅草橋鳥越神社前	2000	43戸	125.8万	9,280万
アーバンパレス蔵前	1999	19戸	-	-
コスモ蔵前アーバンフォルム	1999	34戸	98.7万	5,780万
アイル秋葉原ノース	2011	36戸	110.3万	4,780万
蔵前アムフラット２	2002	37戸	125.3万	6,980万
ミルーナヒルズ蔵前グロース	2012	27戸	113.6万	4,850万
蔵前グリーンプラザ弐番館	1984	12戸	51.7万	1,800万
浅草橋アムフラット３	2003	12戸	85.8万	5,299万
ドルチェ秋葉原North参番館	2008	20戸	127.4万	4,980万
シティハウス蔵前キャピタルコート	2013	42戸	180.9万	9,980万
ライオンズプラザ蔵前	1997	38戸	126.2万	8,598万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の24%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

7件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	69.5万	76.8万	90.1万	116.3万	97.3万	147.1万	130.5万
2LDK	74.5万	-	87.8万	100.1万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	9,280万	125.8万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,480万	135.24万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	15,480万	185.22万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	10,000万	119.65万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,380万	100.04万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	14,980万	179.23万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	9,580万	129.87万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	11,800万	168.34万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,180万	97.33万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,680万	117.64万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,480万	114.92万/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,980万	111.36万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,650万	90.13万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,980万	111.36万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,170万	77.66万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,480万	87.82万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.83万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.49万/㎡
2019年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,280万	73.22万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.56万/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,000万	74.49万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.27万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,190万	78.03万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.34万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.56万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.5万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.41万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.54万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.98万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,920万	59.69万/㎡
2010年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.77万/㎡
2010年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,700万	67.05万/㎡
2010年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,500万	65.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,782円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。