メインステージ蔵前

東京都台東区三筋1丁目2-7 | 築18年 | 48戸

推定相場

メインステージ蔵前

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の68.7万/㎡から2023年は114.4万/㎡へ、8年間で66.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜127,868円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の40%・6件）で、平均2,868万円です。1LDKが最も高く平均4,276万円、1Kは平均2,868万円です。

6件

3,349万

6件

2,868万

1LDK

3件

4,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	3,349万	3,166万	3,589万
1K	6件	2,868万	2,275万	3,533万
1LDK	3件	4,276万	4,230万	4,369万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.1万円で、1-3階（79.6万円）と比べて14.5万円（+18.2%）高くなっています。

1-3階

79.6万/㎡

7件

4-7階

94.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +14.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区三筋1丁目2-7
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	26.04m² ～ 39.64m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	日特建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩4分

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新御徒町駅

都営大江戸線 / つくばエクスプレス

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浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

蔵前小学校

中学校

御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ蔵前	2008	48戸	114.4万	2,980万
シティハウス蔵前キャピタルコート	2013	42戸	180.9万	9,980万
ミルーナヒルズ蔵前グロース	2012	27戸	113.6万	4,850万
蔵前アムフラット２	2002	37戸	125.3万	6,980万
アクシルコート浅草蔵前	2001	50戸	156.9万	8,690万
たのもきシャルム	1981	27戸	56.9万	2,640万
ルピナス蔵前	2003	30戸	124.0万	7,190万
メインステージ蔵前２	2009	55戸	104.9万	2,680万
ライオンズプラザ蔵前	1997	38戸	126.2万	8,598万
サーパススクエア蔵前	2011	29戸	163.2万	8,850万
ライオンズシティ蔵前	2004	46戸	117.3万	4,798万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
1K	-	-	79.5万	107.9万	92.2万	74.9万	114.4万
1R	-	94.3万	92.9万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,980万	114.44万/㎡
2020年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,930万	74.12万/㎡
2020年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,970万	75.66万/㎡
2019年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,400万	92.17万/㎡
2018年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,810万	107.92万/㎡
2017年4月	1〜2階	1R	25㎡〜	2,430万	93.32万/㎡
2017年4月	3〜4階	1R	25㎡〜	2,480万	95.24万/㎡
2017年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,100万	79.55万/㎡
2017年10月	1〜2階	1R	25㎡〜	2,360万	90.63万/㎡
2017年10月	3〜4階	1R	25㎡〜	2,410万	92.55万/㎡
2016年9月	1〜2階	1R	25㎡〜	2,430万	93.32万/㎡
2016年9月	3〜4階	1R	25㎡〜	2,480万	95.24万/㎡
2015年6月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,692万	67.92万/㎡
2015年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,780万	70.14万/㎡
2015年10月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,692万	67.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（259件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額91,521円。1LDKなら月額136,088円が相場です。

91,521円

75,000〜126,000円

1LDK

136,088円

112,500〜169,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

149件

10〜15万

99件

15〜20万

6件

全 259 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	125,000円	4,800円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	126,000円	4,839円/㎡
2025年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	169,000円	4,263円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	110,000円	4,224円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,224円/㎡
2025年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,784円/㎡
2025年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	152,000円	3,834円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	102,000円	3,917円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	102,000円	3,917円/㎡
2025年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,648円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	114,000円	4,378円/㎡
2025年11月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,162円/㎡
2025年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	110,000円	4,224円/㎡
2025年11月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	169,000円	4,263円/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	118,000円	4,531円/㎡
2025年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	112,500円	4,320円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	115,000円	4,416円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	120,000円	4,608円/㎡
2025年10月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,162円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	94,000円	3,610円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,456円/㎡
2024年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,456円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,500円	3,399円/㎡
2024年5月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,532円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	88,000円	3,380円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,000円	3,380円/㎡
2024年4月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,658円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	86,000円	3,303円/㎡
2024年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	86,000円	3,303円/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	92,000円	3,533円/㎡

他 229 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。