レジェンド三ノ輪
東京都台東区三ノ輪1丁目15-8 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201920202021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の48.4万/㎡から2026年は104.4万/㎡へ、7年間で115.8%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では101.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均5,277万円です。3LDKが最も高く平均5,277万円、2DKは平均2,728万円です。
1LDK
3,966万
5件
2DK
2,728万
5件
3LDK
5,277万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 3,966万 | 3,180万 | 4,480万 |
| 2DK | 5件 | 2,728万 | 2,687万 | 2,829万 |
| 3LDK | 12件 | 5,277万 | 4,712万 | 5,684万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.9万円で、4-7階（52.8万円）と比べて20.1万円（+38.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
17件
52.8万/㎡
8階以上
6件
72.9万/㎡
最上層と最下層の差: +20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三ノ輪1丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 23.80m² ～ 91.49m² |
| 分譲会社 | 新世不動産 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
東泉小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェンド三ノ輪 | 1990 | 15戸 | 104.4万 | 4,480万 |
| シーフォルム三ノ輪 | 2021 | 45戸 | 126.0万 | 3,220万 |
| シルベール三ノ輪 | 2006 | 8戸 | 79.4万 | 14,000万 |
| 朝日シティパリオ三ノ輪 | 1996 | 80戸 | 126.4万 | 7,990万 |
| 三ノ輪アムフラット | 2003 | 16戸 | 65.2万 | 3,480万 |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪2 | 2023 | 34戸 | 167.8万 | 5,500万 |
| ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 2009 | 104戸 | 133.3万 | 3,350万 |
| プレールドゥーク東京イースト３ | 2008 | 100戸 | 80.7万 | 3,180万 |
| ハイホーム三ノ輪 | 1995 | 37戸 | 101.4万 | 5,990万 |
| メーゼンハイツ三ノ輪 | 1981 | 15戸 | 56.4万 | 2,980万 |
| シティインデックス三ノ輪 | 2012 | 39戸 | 101.3万 | 4,100万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 89.6万 | 104.4万 |
| 3LDK | - | 47.3万 | 52.3万 | 51.7万 | - | - |
| 2DK | 50.8万 | 56.3万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 104.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,799万 | 83.06万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,190万 | 99.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,700万 | 50.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 99.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,630万 | 50.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.26万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,300万 | 57.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,998万 | 43.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,398万 | 48.08万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,998万 | 43.71万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,698万 | 51.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,400万 | 57.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,698万 | 51.36万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,498万 | 49.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,998万 | 43.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 50.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 50.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4SDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。