レオーネ三ノ輪
東京都台東区三ノ輪1丁目7-10 | 築8年 | 24戸
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の101,903円から2025年には124,813円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.2万円/㎡
レンジ
164.3〜222.2万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.423
補正係数 ×1.423
代表面積 40.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 681件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・3件）で、平均5,918万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,918万円、１Ｋは平均2,811万円です。
１Ｋ
2,811万
3件
２ＬＤＫ
5,918万
3件
１ＬＤＫ
4,676万
2件
1DK
4,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,811万 | 2,500万 | 3,328万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,918万 | 5,483万 | 6,700万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,676万 | 4,167万 | 5,185万 |
| 1DK | 2件 | 4,800万 | 4,800万 | 4,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区三ノ輪1丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | リアルワン |
所在地マップ
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アクセス
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JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオーネ三ノ輪 | 2018 | 24戸 | 117.7万 | 4,800万 |
| 三ノ輪サニーハイツ | 1981 | - | - | - |
| ラフィスタ三ノ輪 | 2014 | 46戸 | 92.7万 | 4,180万 |
| シルベール三ノ輪 | 2006 | 8戸 | 79.4万 | 14,000万 |
| ルピナスアン | 1989 | 15戸 | 90.4万 | 7,380万 |
| 日神パレステージ三ノ輪竜泉 | 2010 | 29戸 | 90.1万 | 4,880万 |
| イアース三ノ輪 | 2020 | 23戸 | 96.8万 | 2,500万 |
| ラグジュアリーアパートメント三ノ輪 | 2005 | 30戸 | 108.1万 | 4,070万 |
| グリーンパーク三ノ輪 | 2002 | 32戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| シーフォルム三ノ輪 | 2021 | 45戸 | 126.0万 | 3,220万 |
| レジェンド三ノ輪 | 1990 | 15戸 | 104.4万 | 4,480万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,800万 | 117.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,800万 | 117.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額88,897円。2Kなら月額139,333円が相場です。
1K
84,000〜94,000円
88,897円
1DK
125,000〜140,000円
133,939円
2K
138,000〜140,000円
139,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
58件
10〜15万
39件
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,525円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 134,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,493円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,630円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,602円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,448円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,362円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,287円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,435円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,409円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。