デュアレス麹町
東京都千代田区麹町5丁目5-26 | 築14年 | 31戸
売買㎡単価の推移
340万270万200万130万
2013201520172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の112.7万/㎡から2026年は306.5万/㎡へ、13年間で172.0%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では155.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,000円から2024年には116,333円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・10件）で、平均4,738万円です。2LDKが最も高く平均13,990万円、1Rは平均4,715万円です。
1R
4,715万
3件
1K
4,738万
10件
2LDK
13,990万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 4,715万 | 4,513万 | 5,029万 |
| 1K | 10件 | 4,738万 | 4,149万 | 5,250万 |
| 2LDK | 3件 | 13,990万 | 11,289万 | 17,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は177.3万円で、1-3階（102.2万円）と比べて75.1万円（+73.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
102.2万/㎡
4-7階
11件
117.7万/㎡
8階以上
3件
177.3万/㎡
最上層と最下層の差: +75.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区麹町5丁目5-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.99m² ～ 57.68m² |
| 分譲会社 | バンズ・インベスト・マネジメント |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
番町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュアレス麹町 | 2012 | 31戸 | 306.5万 | 17,680万 |
| 葵シャトー | 1964 | 22戸 | 86.0万 | 5,480万 |
| デュアレス麹町オニキス | 2014 | 20戸 | 147.2万 | 7,600万 |
| ミレニアムガーデンコート | 2000 | 101戸 | - | - |
| レグノフォルテ二番町 | 2006 | 77戸 | 181.0万 | 7,790万 |
| グランスイート千代田麹町 | 2019 | 31戸 | 238.5万 | 9,980万 |
| 麹町シャインビル | 1985 | 40戸 | 101.9万 | 7,990万 |
| レジデンス二番町 | 2018 | 34戸 | 216.2万 | 21,800万 |
| ハイツ六番町 | 1971 | 19戸 | 95.4万 | 13,900万 |
| プレミスト麹町 | 2015 | 43戸 | 295.8万 | 15,980万 |
| パークハウス・ジオ六番町 | 2001 | 14戸 | 331.2万 | 37,800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 112.7万 | 112.7万 | - | - | - | - | 306.5万 |
| 1R | - | - | 102.8万 | 123.1万 | - | 119.3万 | - |
| 1K | - | 113.4万 | - | 108.7万 | 120.2万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 17,680万 | 306.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 3,100万 | 119.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 126.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 134.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,920万 | 109.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,920万 | 109.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 119.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 3,200万 | 123.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,640万 | 101.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 113.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 111.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 2,790万 | 102.81万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,500万 | 112.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 114.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 112.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,500万 | 112.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額111,097円。1Kなら月額111,097円が相場です。
ワンルーム
103,000〜133,000円
119,250円
1R
101,000〜105,000円
103,000円
1K
99,800〜140,000円
111,097円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
47件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,330円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,196円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,196円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 133,000円 | 4,901円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,008円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,164円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,425円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,271円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,593円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,016円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,518円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,271円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,832円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,532円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,963円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,905円/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,142円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,878円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 99,800円 | 3,758円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。