九段ロイヤルビル
東京都千代田区神田神保町3丁目2-5 | 築41年 | 22戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の39%・12件）で、平均12,667万円です。オープンフロアが最も高く平均12,667万円、１Ｒは平均2,273万円です。
１Ｒ
2,273万
7件
オープンフロア
12,667万
12件
１Ｋ
2,441万
10件
１ＤＫ
3,297万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 2,273万 | 1,800万 | 3,200万 |
| オープンフロア | 12件 | 12,667万 | 2,962万 | 24,734万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,441万 | 1,920万 | 3,385万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,297万 | 2,491万 | 4,103万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田神保町3丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 40.36m² ～ 156.66m² |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
学区情報
小学校
お茶の水��学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 九段ロイヤルビル | 1985 | 22戸 | - | - |
| サンライトビル | 1985 | 17戸 | - | - |
| メインステージ九段下 | 2011 | 65戸 | 128.3万 | 3,900万 |
| 日建神保町ビル | 1969 | 12戸 | 108.2万 | 5,980万 |
| 九段アビタシオン | 1978 | 64戸 | 142.4万 | 4,980万 |
| レフィール千代田神保町 | 2012 | 22戸 | 213.8万 | 12,200万 |
| オリオ九段下 | 1997 | 42戸 | 162.4万 | 3,630万 |
| パークサイド九段 | 2001 | 67戸 | 145.7万 | 3,000万 |
| メゾン千代田 | 1981 | 43戸 | 85.0万 | 1,380万 |
| アーバンクリスタル九段下 | 1998 | - | - | - |
| エクセリア九段 | 2001 | 48戸 | - | - |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |