メゾン千代田

東京都千代田区神田神保町3丁目23-3 | 築45年 | 43戸

推定相場

メゾン千代田

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.1万/㎡から2024年は94.6万/㎡へ、10年間で52.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,500〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

24件

2,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	2,584万	1,589万	7,894万

物件概要

所在地	東京都千代田区神田神保町3丁目23-3
築年月	1981年4月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	43戸
専有面積	15.34m² ～ 66.34m²
分譲会社	中央建設
施工会社	中央建設
管理会社	クリアエンジニアリング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神保町駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線

徒歩2分

🚉

九段下駅

東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

お茶の水小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン千代田	1981	43戸	85.0万	1,380万
オリオ九段下	1997	42戸	162.4万	3,630万
メインステージ九段下	2011	65戸	128.3万	3,900万
レフィール千代田神保町	2012	22戸	213.8万	12,200万
九段ロイヤルビル	1985	22戸	-	-
グランドメゾン九段	1981	75戸	120.4万	3,450万
九段アビタシオン	1978	64戸	142.4万	4,980万
日建神保町ビル	1969	12戸	108.2万	5,980万
サンライトビル	1985	17戸	-	-
リブ九段	1981	12戸	84.3万	2,480万
プレール九段	2000	48戸	114.3万	2,750万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2024
1R	62.1万	73.8万	78.3万	85.0万	80.0万	90.9万	90.4万	94.6万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,380万	85.03万/㎡
2024年5月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,800万	87.43万/㎡
2024年3月	7〜8階	1R	20㎡〜	2,290万	111.23万/㎡
2022年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,480万	92.51万/㎡
2022年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,480万	91.19万/㎡
2022年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,470万	90.41万/㎡
2022年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,390万	85.65万/㎡
2022年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,500万	92.43万/㎡
2021年8月	9〜10階	1R	65㎡〜	5,980万	90.15万/㎡
2021年1月	9〜10階	1R	65㎡〜	5,980万	90.15万/㎡
2021年12月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,580万	97.36万/㎡
2021年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,390万	85.65万/㎡
2021年10月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,480万	91.19万/㎡
2019年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,300万	79.96万/㎡
2018年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,380万	85.03万/㎡
2016年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,250万	81.49万/㎡
2016年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,148万	70.74万/㎡
2016年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,180万	72.71万/㎡
2016年4月	7〜8階	1R	30㎡〜	2,450万	79.86万/㎡
2016年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,380万	85.03万/㎡
2016年10月	7〜8階	1R	30㎡〜	2,450万	79.86万/㎡
2015年2月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,199万	73.75万/㎡
2014年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,008万	62.11万/㎡
2014年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,008万	62.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額71,800円。1Rなら月額83,400円が相場です。

ワンルーム

71,800円

65,000〜79,000円

83,400円

69,000〜137,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

26件

10〜15万

1件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	69,000円	4,251円/㎡
2022年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,251円/㎡
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,667円/㎡
2022年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,000円/㎡
2022年11月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,313円/㎡
2022年10月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,498円/㎡
2021年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,613円/㎡
2021年9月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,667円/㎡
2021年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,000円/㎡
2021年7月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,005円/㎡
2021年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,683円/㎡
2021年3月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,251円/㎡
2021年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,436円/㎡
2021年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	69,800円	4,301円/㎡
2021年11月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,858円/㎡
2020年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,313円/㎡
2020年4月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,000円/㎡
2020年4月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,621円/㎡
2020年11月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,621円/㎡
2019年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,251円/㎡
2018年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,621円/㎡
2018年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,806円/㎡
2016年6月	7〜8階	1R	30㎡〜	137,000円	4,466円/㎡
2016年2月	9〜10階	1R	15㎡〜	69,000円	4,251円/㎡
2015年2月	9〜10階	1R	15㎡〜	70,000円	4,313円/㎡
2014年9月	5〜6階	1R	20㎡〜	70,000円	3,367円/㎡
2014年10月	5〜6階	1R	10㎡〜	71,000円	4,746円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。