ディム秋葉原
東京都千代田区神田和泉町1-8-7 | 築22年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の77.2万/㎡から2020年は92.2万/㎡へ、6年間で19.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2025年には123,500円へ、50.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.1万円/㎡
レンジ
137.8〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
補正係数 ×0.511
代表面積 23.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,085万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 3,085万 | 2,861万 | 3,439万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田和泉町1-8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 22.99m² ～ 35.58m² |
| 施工会社 | エムズ建築事務所 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディム秋葉原 | 2004 | 22戸 | 91.0万 | 2,150万 |
| 菱和パレス秋葉原駅前 | 2000 | 56戸 | 121.7万 | 2,680万 |
| ヴァレッシア秋葉原シティ | 2005 | 21戸 | 92.6万 | 2,200万 |
| フォルトゥナ秋葉原 | 2001 | 31戸 | 108.5万 | 2,480万 |
| ルネ神田和泉町 | 2013 | 78戸 | 215.2万 | 11,500万 |
| 新和泉ビル | 1980 | 13戸 | 70.6万 | 1,950万 |
| ロータリーパレス秋葉原 | 2007 | 11戸 | 108.5万 | 4,690万 |
| シティインデックス秋葉原 | 2012 | 44戸 | 121.3万 | 4,880万 |
| ズーム秋葉原 | 2019 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション秋葉原 | 1986 | 39戸 | 133.1万 | 2,380万 |
| フドウパピルスハイツ | 1981 | 19戸 | 87.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 77.2万 | 84.1万 | 91.3万 | - | 97.9万 | 92.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 90.95万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 93.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 97.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 97.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,080万 | 86.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 91.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 79.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 79.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 83.23万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 87.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 91.35万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 71.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 83.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額81,157円。1DKなら月額126,182円が相場です。
1K
74,500〜90,000円
81,157円
1DK
115,000〜160,000円
126,182円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
15件
10〜15万
10件
15〜20万
1件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,497円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 122,000円 | 5,161円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 122,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,328円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,614円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,458円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,296円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 126,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 116,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,458円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,257円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。