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シティインデックス秋葉原

東京都千代田区神田佐久間町3丁目37-3 | 築14年 | 44戸

推定相場
シティインデックス秋葉原
最新データ
2022年5月
売買31件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.3万円。周辺エリア平均（169.1万円）より28.3%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より31.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
20132016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の91.3万/㎡から2022年は123.7万/㎡へ、9年間で35.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201320152018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2025年には158,944円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・20件）で、平均6,388万円です。1LDKが最も高く平均6,388万円、1DKは平均5,323万円です。
1DK
11件
5,323万
1LDK
20件
6,388万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 5,323万 4,659万 5,835万
1LDK 20件 6,388万 5,198万 8,183万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は117.5万円で、1-3階（115.7万円）と比べて1.8万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
115.7万/㎡
7件
4-7階
113.9万/㎡
14件
8階以上
117.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田佐久間町3丁目37-3
築年月2012年7月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数44戸
専有面積30.48m² ～ 47.85m²
分譲会社シティインデックスセカンド
施工会社南海辰村建設
管理会社シティインデックスプロパティーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩3分
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岩本町駅
都営新宿線
徒歩5分
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩11分
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末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
徒歩12分

学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティインデックス秋葉原 2012 44戸 121.3万 4,880万
新和泉ビル 1980 13戸 70.6万 1,950万
ズーム秋葉原 2019 34戸 - -
コートスクエア秋葉原 2000 34戸 188.9万 13,180万
ローヤルシティ神田佐久間町 2003 41戸 155.7万 7,280万
ディム秋葉原 2004 22戸 91.0万 2,150万
ヴァレッシア秋葉原シティ 2005 21戸 92.6万 2,200万
フォルトゥナ秋葉原 2001 31戸 108.5万 2,480万
菱和パレス秋葉原駅前 2000 56戸 121.7万 2,680万
ルネ神田和泉町 2013 78戸 215.2万 11,500万
ヴァースクレイシアアイズ千代田岩本町 2024 28戸 190.1万 6,580万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018201920202022
1LDK 91.3万 109.1万 103.4万 113.5万 113.8万 111.3万 119.5万 123.7万
1DK - - 119.8万 121.7万 116.3万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,880万 121.25万/㎡
2022年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,080万 126.22万/㎡
2022年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 123.73万/㎡
2022年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 123.73万/㎡
2020年6月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 6,150万 128.53万/㎡
2020年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,990万 123.98万/㎡
2020年2月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,980万 117.2万/㎡
2020年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,680万 116.28万/㎡
2020年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,480万 111.31万/㎡
2019年9月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 3,780万 111.31万/㎡
2018年7月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,200万 104.99万/㎡
2018年7月 9〜10階 1DK 30㎡〜 3,490万 114.51万/㎡
2018年5月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,480万 114.18万/㎡
2018年4月 9〜10階 1DK 30㎡〜 3,490万 114.51万/㎡
2018年3月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,580万 117.46万/㎡
2018年2月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 3,740万 110.13万/㎡
2018年1月 9〜10階 1DK 30㎡〜 3,890万 127.63万/㎡
2018年1月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,680万 120.74万/㎡
2018年10月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 3,990万 117.5万/㎡
2017年8月 9〜10階 1DK 30㎡〜 3,890万 127.63万/㎡
2017年2月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 3,880万 114.26万/㎡
2017年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,580万 113.79万/㎡
2017年12月 7〜8階 1DK 30㎡〜 3,560万 116.8万/㎡
2017年11月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 3,980万 117.2万/㎡
2017年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,380万 108.83万/㎡
2017年10月 3〜4階 1DK 30㎡〜 3,680万 120.74万/㎡
2016年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,160万 103.36万/㎡
2016年3月 9〜10階 1DK 30㎡〜 3,650万 119.76万/㎡
2015年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,390万 109.07万/㎡
2013年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,650万 90.69万/㎡
2013年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,700万 91.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額155,516円。1LDKなら月額155,516円が相場です。
1SDK
142,000円
134,000〜150,000円
1DK
139,400円
126,000〜169,000円
1LDK
155,516円
130,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
23件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 148,000円 4,358円/㎡
2025年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,348円/㎡
2025年4月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 155,000円 4,564円/㎡
2025年3月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,828円/㎡
2025年3月 5〜6階 1SDK 30㎡〜 139,000円 4,560円/㎡
2025年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,224円/㎡
2025年2月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 155,500円 4,579円/㎡
2025年11月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,914円/㎡
2025年10月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 178,000円 5,241円/㎡
2024年8月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,757円/㎡
2024年5月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,417円/㎡
2024年4月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 155,000円 4,564円/㎡
2024年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,596円/㎡
2024年3月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,417円/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,947円/㎡
2023年4月 7〜8階 1DK 40㎡〜 169,000円 4,199円/㎡
2023年2月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 138,000円 4,063円/㎡
2022年8月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,757円/㎡
2022年3月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,417円/㎡
2022年2月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,947円/㎡
2022年2月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,947円/㎡
2022年11月 5〜6階 1SDK 30㎡〜 134,000円 4,396円/㎡
2020年8月 1〜2階 1SDK 30㎡〜 150,000円 4,417円/㎡
2020年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,447円/㎡
2020年5月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 138,000円 4,063円/㎡
2020年4月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,417円/㎡
2020年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 163,000円 4,050円/㎡
2020年12月 9〜10階 1SDK 30㎡〜 145,000円 4,757円/㎡
2020年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 129,000円 4,232円/㎡
2019年12月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,270円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。