コートスクエア秋葉原
東京都千代田区神田佐久間町3丁目21-45 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万
200920112013201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.8万/㎡から2025年は188.9万/㎡へ、16年間で170.6%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では79.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
350.9万円/㎡
レンジ
280.7〜421.1万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 66.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
9,802万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 9,802万 | 7,826万 | 13,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は108.8万円で、1-5階（79.4万円）と比べて29.4万円（+37.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
79.4万/㎡
6-10階
6件
106.6万/㎡
11-20階
2件
108.8万/㎡
最上層と最下層の差: +29.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田佐久間町3丁目21-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 64.46m² ～ 69.76m² |
| 分譲会社 | ニチメン土地建物 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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都営新宿線
学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートスクエア秋葉原 | 2000 | 34戸 | 188.9万 | 13,180万 |
| ローヤルシティ神田佐久間町 | 2003 | 41戸 | 155.7万 | 7,280万 |
| ズーム秋葉原 | 2019 | 34戸 | - | - |
| ベラカーサ秋葉原 | 2006 | 53戸 | 177.9万 | 8,280万 |
| シティインデックス秋葉原 | 2012 | 44戸 | 121.3万 | 4,880万 |
| プレール神田佐久間町 | 2001 | 32戸 | 124.1万 | 2,490万 |
| プレミアムキューブ秋葉原 | 2008 | 55戸 | 168.8万 | 7,080万 |
| グレーシア千代田秋葉原 | 2019 | 41戸 | 268.9万 | 15,000万 |
| ザ・パークワンズ千代田佐久間町 | 2018 | 27戸 | 152.8万 | 4,600万 |
| ヴァースクレイシアアイズ千代田岩本町 | 2024 | 28戸 | 190.1万 | 6,580万 |
| ライジングプレイス秋葉原 | 2007 | 22戸 | 134.8万 | 5,400万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.1万 | 67.7万 | 61.8万 | 85.7万 | 105.0万 | 108.8万 | 119.2万 | 188.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,180万 | 188.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 119.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,690万 | 110.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,300万 | 97.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 107.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 108.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 101.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 96.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.38万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.75万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.39万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,120万 | 63.92万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,030万 | 72.11万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.5万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 69.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。