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グローリア初穂平河町

東京都千代田区平河町1丁目8-11 | 築42年 | 35戸

推定相場
グローリア初穂平河町
最新データ
2024年10月
売買9件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は117.0万円。周辺エリア平均（182.8万円）より36.0%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より33.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201520162017201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の51万/㎡から2024年は117万/㎡へ、9年間で129.3%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2013201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2022年には117,000円へ、36.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・12件）で、平均2,307万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,669万円、１Ｋは平均2,307万円です。
１Ｋ
12件
2,307万
１Ｒ
4件
3,382万
２ＤＫ
3件
5,360万
２ＬＤＫ
3件
8,613万
１ＬＤＫ
3件
6,344万
３ＬＤＫ
2件
11,669万
1R
5件
2,469万
1K
3件
3,489万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 12件 2,307万 1,700万 3,630万
１Ｒ 4件 3,382万 2,112万 4,915万
２ＤＫ 3件 5,360万 4,483万 6,435万
２ＬＤＫ 3件 8,613万 6,200万 12,438万
１ＬＤＫ 3件 6,344万 4,923万 9,012万
３ＬＤＫ 2件 11,669万 11,581万 11,756万
1R 5件 2,469万 2,236万 2,591万
1K 3件 3,489万 3,276万 3,914万

物件概要

所在地東京都千代田区平河町1丁目8-11
築年月1984年9月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数35戸
専有面積16.67m² ～ 43.74m²
分譲会社グローリア初穂
施工会社東洋建設
管理会社グローリア
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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半蔵門駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩2分
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麹町駅
東京メトロ有楽町線
徒歩6分
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永田町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
麹町小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリア初穂平河町 1984 35戸 117.0万 3,400万
ライオンズマンション平河町Ｗ 1979 10戸 102.1万 4,199万
ライオンズマンション平河町K 1979 20戸 113.3万 4,990万
桔梗ライオンズマンション平河町 1981 59戸 113.2万 9,800万
山京半蔵門パレス 1983 31戸 216.0万 29,800万
ブルンネン半蔵門 1978 15戸 95.0万 2,500万
ライオンズマンション半蔵門 1982 57戸 147.4万 6,798万
まるべりーひらかわ 1980 10戸 - -
メゾン平河町 1975 17戸 126.4万 5,280万
平河町リリエンハイム 1980 28戸 108.8万 5,580万
グランリビオ千代田平河町 2020 35戸 266.3万 8,680万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820232024
1K - - - 82.5万 - 117.0万
1R 51.0万 51.0万 - 78.3万 109.2万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 3,400万 117万/㎡
2023年4月 高層 1R 15㎡〜 1,820万 109.18万/㎡
2018年9月 高層 1K 25㎡〜 2,250万 82.45万/㎡
2018年6月 中層 1R 20㎡〜 1,780万 81.66万/㎡
2018年3月 高層 1K 25㎡〜 2,250万 82.45万/㎡
2018年2月 高層 1R 20㎡〜 1,780万 74.95万/㎡
2017年12月 低層 1DK 40㎡〜 3,480万 79.57万/㎡
2016年7月 中層 1R 25㎡〜 1,530万 51.02万/㎡
2015年11月 中層 1R 25㎡〜 1,530万 51.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の38%）で、平均月額81,100円。1Kなら月額92,000円が相場です。
ワンルーム
106,100円
65,000〜128,000円
1R
81,100円
62,000〜111,000円
1K
92,000円
83,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
9件
10〜15万
10件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 117,000円 4,026円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,200円/㎡
2021年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,899円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,301円/㎡
2018年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,501円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 3,601円/㎡
2018年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 118,000円 3,935円/㎡
2018年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 123,000円 4,101円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 128,000円 4,268円/㎡
2017年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,000円/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 2,856円/㎡
2015年9月 中層 1R 20㎡〜 75,000円 3,440円/㎡
2015年9月 中層 1R 25㎡〜 86,000円 2,959円/㎡
2015年8月 中層 1R 25㎡〜 75,000円 2,501円/㎡
2015年7月 高層 1R 15㎡〜 62,000円 3,719円/㎡
2015年7月 中層 1R 25㎡〜 83,000円 2,856円/㎡
2015年6月 中層 1R 25㎡〜 110,000円 4,000円/㎡
2015年6月 高層 1R 15㎡〜 67,000円 4,019円/㎡
2015年5月 中層 1R 25㎡〜 111,000円 4,036円/㎡
2015年3月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,628円/㎡
2015年3月 中層 1R 20㎡〜 75,000円 3,440円/㎡
2015年2月 高層 1K 25㎡〜 105,000円 3,847円/㎡
2015年1月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 2,925円/㎡
2015年10月 高層 1K 25㎡〜 94,000円 3,445円/㎡
2014年12月 高層 1R 15㎡〜 67,000円 4,019円/㎡
2013年8月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 2,959円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。