コノエ秋葉原岩本町
東京都千代田区岩本町3丁目8-8 | 築13年 | 22戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万70万
20152018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の101.9万/㎡から2026年は208万/㎡へ、11年間で104.1%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では56.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万25万20万15万
201420182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は216,000〜218,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
347.4万円/㎡
レンジ
295.3〜399.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 47.29㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・15件）で、平均7,470万円です。3LDKが最も高く平均11,919万円、1LDKは平均7,470万円です。
1LDK
7,470万
15件
2LDK
8,736万
6件
3LDK
11,919万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 7,470万 | 6,160万 | 8,822万 |
| 2LDK | 6件 | 8,736万 | 7,234万 | 9,980万 |
| 3LDK | 7件 | 11,919万 | 10,046万 | 13,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は147.3万円で、1-3階（124.9万円）と比べて22.4万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
15件
124.9万/㎡
4-7階
3件
179.8万/㎡
8階以上
10件
147.3万/㎡
最上層と最下層の差: +22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区岩本町3丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 47.29m² ～ 67.20m² |
| 分譲会社 | アパホーム |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
岩本町駅
都営新宿線
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徒歩3分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コノエ秋葉原岩本町 | 2013 | 22戸 | 208.0万 | 13,980万 |
| ヴァースクレイシアアイズ千代田岩本町 | 2024 | 28戸 | 190.1万 | 6,580万 |
| パークウェル秋葉原 | 2006 | 34戸 | 150.0万 | 4,999万 |
| コノエ秋葉原 | 2013 | 22戸 | 110.0万 | 5,200万 |
| ガラステーション岩本町 | 2006 | 227戸 | 121.1万 | 2,760万 |
| ガラステーション岩本町Ｎｏｒｔｈ | 2006 | 176戸 | 135.1万 | 3,080万 |
| ライジングプレイス秋葉原 | 2007 | 22戸 | 134.8万 | 5,400万 |
| ラディア秋葉原 | 2007 | 22戸 | - | - |
| ガラステーション岩本町Ｓｏｕｔｈ | 2006 | 51戸 | 120.8万 | 2,740万 |
| ローヤルシティ神田佐久間町 | 2003 | 41戸 | 155.7万 | 7,280万 |
| グレンパーク秋葉原イースト | 2004 | 84戸 | 126.6万 | 6,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
8件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 109.8万 | 102.7万 | - | 123.2万 | - | - | - | 208.0万 |
| 2LDK | - | - | 111.7万 | 115.9万 | - | - | 200.5万 | - |
| 1LDK | - | - | 94.7万 | 103.6万 | 125.3万 | 132.6万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,980万 | 208.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,980万 | 208.04万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 8,480万 | 179.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 9,980万 | 211.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 9,980万 | 211.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 9,480万 | 200.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,280万 | 132.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 137.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,880万 | 124.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 126.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,880万 | 124.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,780万 | 143.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,180万 | 151.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 126.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 126.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,750万 | 121.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,990万 | 126.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,990万 | 126.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 126.46万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 115.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 123.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,900万 | 103.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 94.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 111.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,900万 | 102.68万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 108.34万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,850万 | 101.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額240,571円。3LDKなら月額240,571円が相場です。
1SLDK
139,000〜149,000円
144,000円
2LDK
172,000〜220,000円
197,500円
3LDK
215,000〜278,000円
240,571円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
20〜30万
9件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 218,000円 | 4,610円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 278,000円 | 4,137円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 278,000円 | 4,137円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,652円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,274円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 248,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 225,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 172,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 215,000円 | 3,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。