パラシオン飯田橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20142016201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.9万/㎡から2024年は120.1万/㎡へ、10年間で94.0%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では61.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,667〜86,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.8万円/㎡

レンジ

105.1〜128.4万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368

代表面積 29.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

8件

3,574万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	3,574万	2,970万	4,251万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は119.2万円で、1-5階（69.2万円）と比べて50.0万円（+72.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

69.2万/㎡

7件

6-10階

119.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +50.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区富士見1丁目5-1
築年月	1985年5月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	49戸
専有面積	25.30m² ～ 114.17m²
分譲会社	興和地所
施工会社	清水建設
管理会社	東京互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩3分

🚉

九段下駅

東京メトロ東西線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

富士見小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラシオン飯田橋	1985	49戸	117.4万	3,460万
プラウドタワー千代田富士見レジデンス	2014	139戸	463.8万	44,800万
朝日飯田橋マンション	1982	61戸	114.8万	2,600万
ニューシティハイツ飯田橋	1985	48戸	103.0万	2,990万
麹町エデュケーションマンション	1969	39戸	84.5万	4,480万
飯田橋サンポーロハイツ	1961	45戸	65.2万	2,560万
サンパークマンション千代田	1981	53戸	153.0万	6,680万
東京瓦会館ビル	1975	16戸	-	-
エレガンス飯田橋	1985	31戸	84.7万	3,699万
パークハウス千代田富士見	2008	56戸	287.9万	17,380万
千代田富士見スカイマンション	1980	27戸	122.7万	6,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2023	2024
1R	61.6万	81.1万	74.4万	117.4万	120.1万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	5〜6階	1R	25㎡〜	3,620万	122.8万/㎡
2024年10月	5〜6階	1R	25㎡〜	3,460万	117.37万/㎡
2023年12月	5〜6階	1R	25㎡〜	3,460万	117.37万/㎡
2017年1月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,980万	74.44万/㎡
2016年4月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	2,390万	81.08万/㎡
2016年1月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,390万	81.08万/㎡
2014年12月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,850万	62.76万/㎡
2014年12月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,800万	61.06万/㎡
2014年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,850万	62.76万/㎡
2014年10月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,800万	61.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額87,714円。1Kなら月額85,000円が相場です。

ワンルーム

87,714円

78,000〜130,000円

1R

82,333円

78,000〜90,000円

1K

85,000円

85,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

46件

10〜15万

2件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,196円/㎡
2024年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,158円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,019円/㎡
2023年9月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,196円/㎡
2023年9月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	130,000円	4,410円/㎡
2023年7月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,019円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,196円/㎡
2023年4月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	2,951円/㎡
2023年1月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,019円/㎡
2023年10月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,070円/㎡
2022年4月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,120円/㎡
2021年6月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,083円/㎡
2021年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,196円/㎡
2021年4月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,120円/㎡
2020年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,836円/㎡
2020年1月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	2,781円/㎡
2020年11月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,083円/㎡
2020年11月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	2,781円/㎡
2020年11月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	2,781円/㎡
2020年11月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,083円/㎡
2020年10月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,019円/㎡
2019年9月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	2,849円/㎡
2019年5月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	2,781円/㎡
2019年3月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,383円/㎡
2019年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,714円/㎡
2019年11月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	2,781円/㎡
2018年8月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,189円/㎡
2018年7月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,358円/㎡
2018年4月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,120円/㎡
2018年11月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,083円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。