麹町エデュケーションマンション
東京都千代田区富士見2丁目4-6 | 築57年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20192021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.8万円/㎡
レンジ
145.2〜196.4万円/㎡
市区町村ベースライン 300.2万円/㎡
補正係数 ×0.569
補正係数 ×0.569
代表面積 55.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 504件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均5,623万円です。2LDKが最も高く平均5,811万円、1LDKは平均5,623万円です。
1LDK
5,623万
3件
2LDK
5,811万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,623万 | 4,738万 | 6,065万 |
| 2LDK | 2件 | 5,811万 | 4,203万 | 7,419万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区富士見2丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-03（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 53.01m² ～ 78.57m² |
| 分譲会社 | 宝紙業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 寶紙業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麹町エデュケーションマンション | 1969 | 39戸 | 84.5万 | 4,480万 |
| 千代田富士見スカイマンション | 1980 | 27戸 | 122.7万 | 6,480万 |
| パークハウス千代田富士見 | 2008 | 56戸 | 287.9万 | 17,380万 |
| 東京瓦会館ビル | 1975 | 16戸 | - | - |
| ファミールシティレジデンス | 2003 | 53戸 | 226.8万 | 10,780万 |
| クラッシィハウス千代田富士見 | 2013 | 61戸 | 237.8万 | 15,800万 |
| パラシオン飯田橋 | 1985 | 49戸 | 117.4万 | 3,460万 |
| アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 | 2021 | - | - | - |
| 富士見フラワーハイホーム | 1979 | 43戸 | 139.6万 | 5,490万 |
| プラウドタワー千代田富士見レジデンス | 2014 | 139戸 | 463.8万 | 44,800万 |
| 飯田橋サンポーロハイツ | 1961 | 45戸 | 65.2万 | 2,560万 |
千代田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.0万円 | 5,328円 | 2,256 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,486円 | 2,078 |
| 2K/2DK | 18.5万円 | 5,291円 | 76 |
| 2LDK | 40.0万円 | 6,214円 | 585 |
| 3LDK+ | 70.0万円 | 7,482円 | 208 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|---|---|
| 2LDK | 52.4万 | 69.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 63.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。