クオリア千代田御茶ノ水

東京都千代田区外神田2丁目17-6 | 築16年 | 113戸

推定相場

クオリア千代田御茶ノ水

売買㎡単価の推移

260万210万160万110万

201020142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の97.6万/㎡から2025年は221.5万/㎡へ、15年間で127.1%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万31万23万15万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の165,167円から2026年には200,167円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・18件）で、平均6,224万円です。2SLDKが最も高く平均13,313万円、1Rは平均6,024万円です。

4件

6,024万

18件

6,224万

1 K

3件

7,351万

1LDK

7件

12,426万

2LDK

13件

12,597万

2SLDK

2件

13,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	6,024万	5,978万	6,114万
1K	18件	6,224万	5,369万	7,013万
1 K	3件	7,351万	6,740万	8,164万
1LDK	7件	12,426万	9,619万	15,197万
2LDK	13件	12,597万	10,831万	14,215万
2SLDK	2件	13,313万	13,087万	13,538万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は128.8万円で、1-5階（118.4万円）と比べて10.4万円（+8.8%）高くなっています。

1-5階

118.4万/㎡

2件

6-10階

129.1万/㎡

27件

11-20階

128.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区外神田2丁目17-6
築年月	2010-01（築16年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下4階付12階建
総戸数	113戸
分譲会社	東急不動産
施工会社	フジタ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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御茶ノ水駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

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新御茶ノ水駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

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末広町駅

東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線

徒歩7分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩10分

学区情報

小学校

昌平小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオリア千代田御茶ノ水	2010	113戸	234.2万	14,200万
ベスト御茶ノ水２	2003	17戸	80.3万	2,480万
ブランカ明神下	2007	-	-	-
サンライン御茶ノ水	1983	56戸	123.9万	7,380万
クリオ千代田御茶ノ水	2022	37戸	282.2万	19,800万
ポレスター千代田御茶ノ水	2013	46戸	125.0万	5,500万
プレミスト千代田御茶ノ水	2011	30戸	152.2万	5,390万
プチモンドお茶の水	1982	-	-	-
ルシエル湯島	1979	31戸	128.6万	4,850万
ライオンズマンション御茶ノ水	1998	48戸	127.2万	5,980万
藤和シティホームズ御茶の水	1999	56戸	150.8万	8,380万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

18件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	208.8万
2LDK	-	-	128.8万	133.4万	-	-	-	234.2万
1K	103.8万	118.4万	121.4万	125.9万	148.7万	-	163.3万	-
1R	-	-	-	131.3万	-	142.2万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	9,680万	208.85万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	14,200万	234.21万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	5,490万	163.35万/㎡
2023年12月	7〜9階	1R	30㎡〜	4,780万	142.23万/㎡
2021年5月	10〜12階	1K	30㎡〜	5,180万	154.13万/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	30㎡〜	4,980万	147.21万/㎡
2021年10月	10〜12階	1K	30㎡〜	4,880万	145.2万/㎡
2021年10月	10〜12階	1K	30㎡〜	4,980万	148.18万/㎡
2020年9月	10〜12階	1R	30㎡〜	4,380万	130.32万/㎡
2020年9月	4〜6階	1R	30㎡〜	4,380万	130.32万/㎡
2020年6月	4〜6階	1R	30㎡〜	4,480万	133.3万/㎡
2020年5月	10〜12階	1K	30㎡〜	4,480万	133.3万/㎡
2020年5月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,980万	118.42万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	9,280万	131.96万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	9,280万	131.96万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	9,580万	136.22万/㎡
2019年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	4,280万	127.35万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	9,280万	131.96万/㎡
2019年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	9,280万	131.96万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,680万	125.74万/㎡
2019年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	9,600万	136.51万/㎡
2019年12月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,980万	118.42万/㎡
2019年12月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,980万	118.42万/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,980万	118.42万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,490万	103.84万/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,220万	112万/㎡
2016年7月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	7,390万	114.63万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,800万	111.33万/㎡
2016年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,880万	114.69万/㎡
2016年3月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	7,580万	117.58万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,980万	118.42万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,980万	118.42万/㎡
2016年2月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,980万	117.65万/㎡
2016年1月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	8,670万	134.49万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,780万	112.47万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,980万	118.42万/㎡
2015年8月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	8,500万	131.85万/㎡
2015年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	7,380万	114.48万/㎡
2015年12月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	8,980万	139.29万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	7,380万	114.48万/㎡
2014年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	5,400万	116.21万/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	7,400万	105.22万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	7,980万	113.47万/㎡
2013年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,980万	97.91万/㎡
2013年10月	7〜9階	1 K	30㎡〜	3,980万	118.42万/㎡
2012年9月	10〜12階	1 K	30㎡〜	3,380万	99.92万/㎡
2010年12月	7〜9階	1 K	30㎡〜	3,300万	97.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額179,361円。3LDKなら月額298,250円が相場です。

139,563円

120,000〜160,000円

1DK

125,000円

125,000〜125,000円

1LDK

179,361円

145,000〜290,000円

1SLDK

208,750円

175,000〜270,000円

2LDK

262,270円

217,000〜334,400円

2SLDK

269,667円

253,000〜283,000円

3LDK

298,250円

278,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

18件

15〜20万

62件

20〜30万

43件

30万以上

4件

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	145,000円	4,286円/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	208,000円	4,654円/㎡
2026年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	230,000円	5,146円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	30㎡〜	150,000円	4,434円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	228,000円	4,950円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	240,000円	5,211円/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	304,000円	4,977円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	225,000円	5,035円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	156,000円	4,642円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	222,000円	4,968円/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	334,000円	5,468円/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	334,400円	5,475円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	159,000円	4,731円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,648円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,877円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,877円/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	240,000円	5,370円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,252円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	30㎡〜	160,000円	4,760円/㎡
2024年5月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	270,000円	4,462円/㎡
2024年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,648円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	200,000円	5,164円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	200,000円	5,164円/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	350,000円	4,429円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	70㎡〜	284,000円	4,038円/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	290,000円	4,748円/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	230,000円	3,801円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	290,000円	4,748円/㎡
2023年7月	1〜3階	1SLDK	45㎡〜	175,000円	3,799円/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	283,000円	4,024円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。