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マンション土地一戸建て

藤和シティホームズ御茶の水

東京都千代田区外神田2丁目19-1 | 築27年 | 56戸

推定相場
藤和シティホームズ御茶の水
最新データ
2024年2月
売買15件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は150.8万円。周辺エリア平均(156.5万円)より3.6%低く、千代田区全体の平均(177.0万円)より14.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
200920112013201520192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の79.2万/㎡から2024年は150.8万/㎡へ、15年間で90.5%上昇しました(年平均+6.0%)。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万24万18万12万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2025年には251,500円へ、86.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の46%・6件)で、平均9,595万円です。2LDKが最も高く平均9,595万円、1Kは平均3,700万円です。
1K
4件
3,700万
1DK
3件
6,131万
2LDK
6件
9,595万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 3,700万 3,456万 3,897万
1DK 3件 6,131万 5,675万 6,559万
2LDK 6件 9,595万 9,137万 10,432万

階数別の㎡単価

1-5階
100.5万/㎡
11件
6-10階
78.8万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都千代田区外神田2丁目19-1
築年月1999年3月(築27年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数56戸
専有面積25.73m² ~ 73.07m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社冨士工
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分

学区情報

小学校
昌平小学校
中学校
選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ御茶の水 1999 56戸 150.8万 8,380万
プレミスト千代田御茶ノ水 2011 30戸 152.2万 5,390万
湯島ビル 1971 36戸 93.5万 4,499万
クオリア御茶ノ水パークフロント 2005 73戸 213.2万 9,480万
ファミール御茶ノ水アンシェール 2003 49戸 165.5万 6,780万
オープンレジデンシア御茶ノ水 2018 21戸 163.1万 5,980万
マンション岡 1974 37戸 69.0万 1,200万
プレール御茶ノ水弐番館 2001 31戸 129.8万 2,500万
ベスト御茶ノ水 2001 27戸 103.1万 3,900万
プレール御茶ノ水 2002 39戸 122.8万 2,520万
ガーデングラス御茶ノ水 2017 36戸 204.6万 7,180万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016201920232024
2LDK - - - - - - 148.2 150.8
1K - - 77.3 85.4 89.5 104.2 - -
1DK - 78.7 - - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 8,380万 150.81万/㎡
2023年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 7,980万 143.61万/㎡
2023年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 8,490万 152.79万/㎡
2019年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,680万 104.16万/㎡
2016年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,480万 89.47万/㎡
2015年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,280万 85.4万/㎡
2014年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,990万 77.35万/㎡
2013年10月 1〜2階 1DK 35㎡〜 3,080万 78.72万/㎡
2012年3月 3〜4階 1 K 25㎡〜 1,680万 65.3万/㎡
2012年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 2,680万 67.11万/㎡
2011年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,430万 79.71万/㎡
2011年7月 9〜10階 1DK 35㎡〜 3,180万 87.88万/㎡
2011年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.61万/㎡
2010年8月 1〜2階 1DK 35㎡〜 2,850万 78.76万/㎡
2009年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,400万 79.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(55件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の31%)で、平均月額143,647円。2LDKなら月額240,769円が相場です。
1R
135,000円
130,000〜140,000円
1K
106,217円
95,000〜116,000円
1DK
138,778円
127,000〜148,000円
1LDK
143,647円
135,000〜150,000円
2LDK
240,769円
205,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
39件
15〜20万
2件
20〜30万
13件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,499円/㎡
2025年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 253,000円 4,552円/㎡
2024年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,498円/㎡
2024年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 265,000円 4,768円/㎡
2024年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 270,000円 4,858円/㎡
2023年9月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 145,000円 4,007円/㎡
2023年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 245,000円 4,408円/㎡
2023年8月 5〜6階 1DK 35㎡〜 132,000円 3,648円/㎡
2023年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 116,000円 4,185円/㎡
2023年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,498円/㎡
2023年4月 5〜6階 1DK 35㎡〜 148,000円 4,089円/㎡
2023年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 145,000円 4,007円/㎡
2023年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 110,600円 3,990円/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 238,000円 4,282円/㎡
2022年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 205,000円 3,688円/㎡
2021年9月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 145,000円 4,007円/㎡
2021年5月 7〜8階 1DK 35㎡〜 142,000円 3,629円/㎡
2021年4月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 139,000円 3,552円/㎡
2021年3月 5〜6階 1DK 35㎡〜 148,000円 3,782円/㎡
2021年3月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,795円/㎡
2021年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,959円/㎡
2021年11月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,833円/㎡
2021年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 229,000円 4,120円/㎡
2020年8月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 145,000円 4,007円/㎡
2020年7月 7〜8階 ワンルーム 35㎡〜 140,000円 3,868円/㎡
2020年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 3,788円/㎡
2020年10月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,951円/㎡
2019年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,145円/㎡
2019年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 145,000円 4,007円/㎡
2019年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 105,000円 3,788円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。