湯島ビル

東京都文京区湯島1丁目9-10 | 築55年 | 36戸

推定相場

湯島ビル

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は97.2万/㎡へ、13年間で273.0%上昇しました（年平均+21.0%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の22%・13件）で、平均2,188万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,228万円、1Rは平均1,701万円です。

１ＬＤＫ

3件

4,168万

２ＬＤＫ

12件

4,557万

３ＬＤＫ

6件

5,228万

１Ｋ

9件

1,822万

１ＤＫ

13件

2,188万

２ＤＫ

11件

2,800万

4件

1,701万

1LDK

2件

2,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	4,168万	3,800万	4,677万
２ＬＤＫ	12件	4,557万	2,698万	6,000万
３ＬＤＫ	6件	5,228万	4,500万	5,567万
１Ｋ	9件	1,822万	1,349万	2,201万
１ＤＫ	13件	2,188万	1,150万	3,872万
２ＤＫ	11件	2,800万	1,063万	4,419万
1R	4件	1,701万	953万	2,390万
1LDK	2件	2,237万	2,169万	2,304万

物件概要

所在地	東京都文京区湯島1丁目9-10
築年月	1971年12月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	36戸
専有面積	17.35m² ～ 48.11m²
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新御茶ノ水駅

東京メトロ千代田線

徒歩3分

学区情報

小学校

湯島小学校

中学校

本郷台中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湯島ビル	1971	36戸	93.5万	4,499万
藤和シティホームズ御茶の水	1999	56戸	150.8万	8,380万
ファミール御茶ノ水アンシェール	2003	49戸	165.5万	6,780万
クオリア御茶ノ水パークフロント	2005	73戸	213.2万	9,480万
プレミスト千代田御茶ノ水	2011	30戸	152.2万	5,390万
オープンレジデンシア御茶ノ水	2018	21戸	163.1万	5,980万
マンション岡	1974	37戸	69.0万	1,200万
プレール御茶ノ水弐番館	2001	31戸	129.8万	2,500万
ベスト御茶ノ水	2001	27戸	103.1万	3,900万
プレール御茶ノ水	2002	39戸	122.8万	2,520万
ガーデングラス御茶ノ水	2017	36戸	204.6万	7,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	44.4万	72.7万	103.9万	97.2万
1R	39.8万	-	-	68.0万	-	-	107.4万	-
1LDK	-	37.0万	37.0万	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	45㎡〜	4,499万	93.52万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	45㎡〜	4,499万	93.52万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	45㎡〜	4,699万	97.68万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	45㎡〜	4,999万	103.91万/㎡
2025年6月	高層	1R	20㎡〜	2,390万	107.37万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	4,999万	103.91万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	45㎡〜	4,999万	103.91万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	45㎡〜	3,499万	72.74万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,000万	44.41万/㎡
2021年10月	高層	1R	15㎡〜	1,180万	68.02万/㎡
2019年2月	高層	1LDK	45㎡〜	1,780万	37万/㎡
2018年11月	高層	1LDK	45㎡〜	1,780万	37万/㎡
2016年4月	高層	1R	15㎡〜	690万	39.77万/㎡
2013年6月	低層	1R	45㎡〜	1,200万	26.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額145,000円。

ワンルーム

145,000円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	ワンルーム	45㎡〜	140,000円	3,111円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	45㎡〜	150,000円	3,333円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。