サンライン御茶ノ水

東京都文京区湯島1丁目2-10 | 築43年 | 56戸

推定相場

サンライン御茶ノ水

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

2015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の95.7万/㎡から2024年は131.5万/㎡へ、9年間で37.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

2013201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2018年には182,000円へ、142.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・7件）で、平均8,078万円です。3LDKが最も高く平均8,606万円、1Kは平均2,552万円です。

2件

3,930万

3件

2,552万

1SLDK

2件

6,768万

1LDK

7件

6,095万

2LDK

7件

8,078万

3LDK

4件

8,606万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,930万	2,462万	5,397万
1K	3件	2,552万	2,530万	2,563万
1SLDK	2件	6,768万	5,063万	8,472万
1LDK	7件	6,095万	4,971万	7,747万
2LDK	7件	8,078万	7,644万	8,855万
3LDK	4件	8,606万	8,301万	8,855万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は125.3万円で、1-5階（107.9万円）と比べて17.4万円（+16.1%）高くなっています。

1-5階

107.9万/㎡

12件

6-10階

100.3万/㎡

9件

11-20階

125.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +17.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区湯島1丁目2-10
築年月	1983年4月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	56戸
専有面積	21.70m² ～ 119.14m²
分譲会社	三條商事江南ハウジング
施工会社	多田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新御茶ノ水駅

東京メトロ千代田線

徒歩5分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

湯島小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライン御茶ノ水	1983	56戸	123.9万	7,380万
クオリア千代田御茶ノ水	2010	113戸	234.2万	14,200万
ベスト御茶ノ水２	2003	17戸	80.3万	2,480万
ポレスター千代田御茶ノ水	2013	46戸	125.0万	5,500万
クリオ千代田御茶ノ水	2022	37戸	282.2万	19,800万
ガラステージ御茶ノ水	2004	68戸	122.2万	2,750万
プレミスト千代田御茶ノ水	2011	30戸	152.2万	5,390万
ソルクレスト御茶ノ水	2006	72戸	104.7万	3,980万
藤和シティホームズ御茶の水	1999	56戸	150.8万	8,380万
クオリア御茶ノ水パークフロント	2005	73戸	213.2万	9,480万
湯島ビル	1971	36戸	93.5万	4,499万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

11件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1SLDK	-	-	-	-	110.0万	-	138.3万
1LDK	-	-	91.2万	91.2万	-	130.3万	125.6万
2LDK	95.7万	-	-	-	-	129.0万	123.9万
1K	-	71.8万	-	-	-	82.7万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	10〜11階	1SLDK	55㎡〜	8,180万	138.32万/㎡
2024年6月	10〜11階	1LDK	55㎡〜	7,480万	125.57万/㎡
2024年2月	10〜11階	1SDK	55㎡〜	8,180万	138.32万/㎡
2024年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	7,380万	123.89万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,980万	117.18万/㎡
2022年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	5,480万	136.97万/㎡
2022年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	6,980万	131.23万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,480万	125.57万/㎡
2022年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	5,680万	141.97万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	7,480万	125.36万/㎡
2022年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	4,480万	111.98万/㎡
2022年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	7,280万	136.87万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	7,780万	130.39万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,980万	133.96万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	7,980万	133.74万/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,280万	82.7万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	7,780万	130.61万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	10,680万	89.65万/㎡
2021年12月	10〜11階	3DK	50㎡〜	5,300万	99.65万/㎡
2021年12月	10〜11階	1SLDK	40㎡〜	4,400万	109.98万/㎡
2021年11月	7〜9階	1R	40㎡〜	4,690万	117.23万/㎡
2020年8月	7〜9階	2DK	40㎡〜	3,790万	94.73万/㎡
2020年7月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,080万	75.45万/㎡
2020年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,850万	91.19万/㎡
2020年10月	7〜9階	1DK	25㎡〜	2,880万	104.47万/㎡
2019年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,850万	91.19万/㎡
2019年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	4,850万	91.19万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,980万	71.82万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,980万	71.82万/㎡
2018年2月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	4,860万	82.18万/㎡
2015年11月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	5,700万	95.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額185,200円。2LDKなら月額185,200円が相場です。

1DK

75,000円

75,000〜75,000円

2LDK

185,200円

175,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

10〜15万

1件

15〜20万

5件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	175,000円	2,938円/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	198,000円	3,324円/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	175,000円	2,938円/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,022円/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	198,000円	3,362円/㎡
2016年2月	4〜6階	1DK	20㎡〜	75,000円	3,456円/㎡
2016年11月	4〜6階	1SDK	40㎡〜	135,000円	3,374円/㎡
2013年12月	4〜6階	1DK	20㎡〜	75,000円	3,456円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。