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ガラステージ御茶ノ水

東京都千代田区外神田2丁目2-17 | 築22年 | 68戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
200920112012201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の89.4万/㎡から2021年は122.2万/㎡へ、12年間で36.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,417円から2025年には94,250円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均3,492万円です。1 Kが最も高く平均4,047万円、1Kは平均3,492万円です。
1K
9件
3,492万
1 K
3件
4,047万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 3,492万 3,284万 3,740万
1 K 3件 4,047万 3,692万 4,654万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.3万円で、4-7階（94.0万円）と比べて2.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
94万/㎡
4件
8階以上
96.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区外神田2丁目2-17
築年月2004年5月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数68戸
専有面積22.51m² ～ 33.00m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社安藤建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分

学区情報

小学校
昌平小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガラステージ御茶ノ水 2004 68戸 122.2万 2,750万
ソルクレスト御茶ノ水 2006 72戸 104.7万 3,980万
サンライン御茶ノ水 1983 56戸 123.9万 7,380万
ポレスター千代田御茶ノ水 2013 46戸 125.0万 5,500万
ベスト御茶ノ水２ 2003 17戸 80.3万 2,480万
クリオ千代田御茶ノ水 2022 37戸 282.2万 19,800万
クオリア千代田御茶ノ水 2010 113戸 234.2万 14,200万
メインステージ秋葉原駅前 2003 92戸 131.7万 2,980万
プレミスト千代田御茶ノ水 2011 30戸 152.2万 5,390万
ライオンズマンション御茶ノ水 1998 48戸 127.2万 5,980万
パークウェル御茶ノ水 2004 33戸 80.0万 1,800万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920112012201620202021
1K - - - 95.0万 122.2万 122.2万
1 K 89.4万 74.7万 72.7万 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,750万 122.17万/㎡
2020年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,750万 122.17万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,190万 97.3万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 97.74万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 88.55万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,090万 92.85万/㎡
2016年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,130万 94.63万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,190万 97.3万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,380万 96.67万/㎡
2012年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,790万 72.71万/㎡
2011年9月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,840万 74.74万/㎡
2009年1月 10〜12階 1 K 20㎡〜 2,200万 89.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（223件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,353円。
1K
91,353円
80,000〜102,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
216件
10〜15万
7件
全 223 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 91,000円 3,696円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,220円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,309円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 3,818円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 94,000円 4,176円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 96,000円 3,899円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 91,000円 4,043円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,000円 4,176円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,443円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,500円 3,595円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 4,265円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,500円 3,932円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,220円/㎡
2024年4月 13〜13階 1K 20㎡〜 94,000円 4,123円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 96,000円 4,265円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 91,000円 3,696円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 4,132円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 91,000円 3,696円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 96,000円 4,265円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 4,132円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 102,000円 4,531円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 3,656円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,656円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 4,132円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,500円 4,198円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 4,176円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 3,998円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 91,000円 3,696円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 91,000円 3,696円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,500円 3,976円/㎡

他 193 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。