ラグジュアリーアパートメント赤羽西０２
東京都北区赤羽西6丁目32-12 | 築19年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の74.1万/㎡から2024年は81.6万/㎡へ、14年間で10.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,500円から2025年には75,875円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
86.7〜144.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・30件）で、平均2,524万円です。1 Kが最も高く平均3,220万円、1Kは平均2,524万円です。
1K
2,524万
30件
1 K
3,220万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 30件 | 2,524万 | 1,905万 | 3,520万 |
| 1 K | 2件 | 3,220万 | 3,171万 | 3,269万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.9万円で、1-5階（70.0万円）と比べて7.9万円（+11.3%）高くなっています。
1-5階
25件
70万/㎡
6-10階
8件
77.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西6丁目32-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 25.50m² |
| 分譲会社 | 将栄商事 エスグラントコーポレーション |
| 施工会社 | 菊池建設 |
| 管理会社 | エスグラントコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
桐ヶ丘郷小学校
中学校
稲付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグジュアリーアパートメント赤羽西０２ | 2007 | 25戸 | 81.6万 | 2,080万 |
| ラグジュアリーアパートメント赤羽西０１ | 2007 | 30戸 | 70.2万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション | 1984 | 37戸 | 79.3万 | 4,498万 |
| センチュリーハイツ赤羽西 | 1990 | 17戸 | 79.4万 | 3,499万 |
| エルフォルテ赤羽西 | 2016 | - | - | - |
| 西が丘パークホームズ | 2001 | 80戸 | 81.8万 | 6,180万 |
| マイキャッスル本蓮沼 | 1999 | 24戸 | 76.0万 | 4,730万 |
| 西赤羽グリーンハイツ | 1977 | - | - | - |
| 本蓮沼ハイツ | 1979 | - | - | - |
| パークホームズ赤羽西 | 2016 | 160戸 | 108.2万 | 7,680万 |
| マキシヴ赤羽ウエスト | 2015 | 29戸 | 89.0万 | 2,330万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 69.8万 | 72.0万 | 69.3万 | 70.6万 | 73.5万 | 75.3万 | 81.6万 |
| 1 K | 74.1万 | 72.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 74.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 76.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.55万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 58.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 66.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,390万 | 54.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 66.28万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.28万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,550万 | 60.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,690万 | 66.28万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 58.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.55万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,890万 | 74.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,430円。
1K
66,500〜81,000円
72,430円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
66件
8〜10万
5件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,922円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,843円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,882円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,726円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,706円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。