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ライオンズマンション

東京都北区赤羽西6丁目32-8 | 築42年 | 37戸

推定相場
ライオンズマンション
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.3万円。周辺エリア平均（90.7万円）より12.5%低く、北区全体の平均（87.8万円）より9.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201420172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2026年は85.2万/㎡へ、12年間で151.8%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・15件）で、平均3,580万円です。3LDKが最も高く平均3,580万円、2DKは平均2,658万円です。
1LDK
7件
2,831万
2DK
3件
2,658万
2LDK
11件
3,316万
3DK
3件
3,071万
3LDK
15件
3,580万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 2,831万 2,655万 3,081万
2DK 3件 2,658万 2,344万 3,114万
2LDK 11件 3,316万 2,564万 4,670万
3DK 3件 3,071万 2,643万 3,291万
3LDK 15件 3,580万 3,022万 4,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.7万円で、1-2階（54.0万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
54万/㎡
12件
3階以上
54.7万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地東京都北区赤羽西6丁目32-8
築年月1984年6月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数37戸
専有面積44.38m² ～ 68.88m²
分譲会社大京観光
施工会社片山組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本蓮沼駅
都営三田線
徒歩8分
🚉
蓮根駅
都営三田線
徒歩8分

学区情報

小学校
桐ケ丘郷小学校
中学校
稲付中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション 1984 37戸 79.3万 4,498万
ラグジュアリーアパートメント赤羽西０１ 2007 30戸 70.2万 1,790万
ラグジュアリーアパートメント赤羽西０２ 2007 25戸 81.6万 2,080万
西が丘パークホームズ 2001 80戸 81.8万 6,180万
センチュリーハイツ赤羽西 1990 17戸 79.4万 3,499万
マキシヴ赤羽ウエスト 2015 29戸 89.0万 2,330万
マイキャッスル本蓮沼 1999 24戸 76.0万 4,730万
パークホームズ赤羽西 2016 160戸 108.2万 7,680万
カステル蓮沼 1973 52戸 32.2万 1,350万
アデッソ本蓮沼 2006 37戸 78.0万 2,400万
ウインベルコーラス蓮沼 1991 14戸 87.7万 4,899万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK - - 54.5万 - 57.6万 56.3万 - 79.3万
2LDK - 45.9万 60.1万 - 50.4万 - 59.6万 91.0万
3DK 54.2万 - - - - - 63.9万 -
2DK 38.6万 - 60.8万 - - 55.9万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 55㎡〜 4,498万 79.34万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 4,670万 91.04万/㎡
2025年9月 低層 3DK 50㎡〜 3,280万 63.94万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.62万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 55㎡〜 3,290万 59.48万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,290万 59.25万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,190万 57.67万/㎡
2024年6月 低層 2DK 40㎡〜 2,480万 55.89万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.98万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 3,190万 57.67万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,299万 63.69万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.15万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 55㎡〜 3,480万 62.91万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,480万 62.91万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,490万 48.54万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.12万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.25万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,380万 53.39万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 55.63万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,670万 59.9万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.91万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,380万 57.91万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 51.06万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 55.63万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 55.63万/㎡
2021年11月 中層 2DK 40㎡〜 2,699万 60.82万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 55㎡〜 2,380万 40.78万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,380万 53.39万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 45㎡〜 2,980万 62.24万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.91万/㎡
2018年8月 低層 3DK 50㎡〜 2,780万 54.19万/㎡
2018年12月 低層 2DK 50㎡〜 1,980万 38.6万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,699万 48.8万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,699万 48.8万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.8万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.3万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,899万 52.41万/㎡
2014年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,580万 30.81万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額107,500円。
3DK
107,500円
105,000〜110,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 低層 3DK 50㎡〜 105,000円 2,047円/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,144円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 103,000円 1,853円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。