CQレジデンス赤羽西
東京都北区赤羽西6丁目17-10 | 築20年 | 14戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.3万/㎡から2026年は70.6万/㎡へ、13年間で49.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2024年には65,214円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
86.7〜144.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 20.68㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,849万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 33件 | 1,849万 | 1,526万 | 2,368万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.8万円で、1-2階（69.1万円）と比べて2.7万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
27件
69.1万/㎡
3階以上
7件
71.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西6丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 18.29m² ～ 22.66m² |
| 分譲会社 | チャイナクイックインベストメント |
| 施工会社 | プラザ建設 大和建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
本蓮沼駅
都営三田線
🚉
徒歩20分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
桐ヶ丘郷小学校
中学校
稲付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| CQレジデンス赤羽西 | 2006 | 14戸 | 70.6万 | 1,600万 |
| MAC本蓮沼コート | 1991 | 23戸 | 53.4万 | 1,100万 |
| マイステージ本蓮沼 | 1991 | 17戸 | 53.5万 | 870万 |
| スカイティアライースト | 2015 | 165戸 | 107.3万 | 8,780万 |
| マイキャッスル本蓮沼 | 1999 | 24戸 | 76.0万 | 4,730万 |
| ウィンベルソロ赤羽第3 | 1988 | - | - | - |
| サンクレイドル志村坂上 | 2013 | 28戸 | 98.7万 | 6,500万 |
| センチュリーハイツ赤羽西 | 1990 | 17戸 | 79.4万 | 3,499万 |
| グローベル志村坂上プライムシティ | 2007 | 49戸 | 86.2万 | 3,780万 |
| エルフォルテ赤羽西 | 2016 | - | - | - |
| エンゼルハイム志村坂上 | 1998 | 34戸 | 73.5万 | 4,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 74.2万 | 78.9万 | 73.1万 | 96.7万 | 84.8万 | 96.7万 | 96.7万 | 70.6万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 70.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 96.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 96.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 96.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 96.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 72.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 96.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,270万 | 67.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,290万 | 68.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 71.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,400万 | 74.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,560万 | 83.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 77.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,550万 | 82.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 77.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,550万 | 82.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 70.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 70.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 70.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 71.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 60.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 70.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 71.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 71.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 71.57万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 48.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 960万 | 50.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 960万 | 50.53万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 920万 | 41.82万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 970万 | 51.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 940万 | 49.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 940万 | 41.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 970万 | 50.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 43.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,792円。
1K
51,000〜73,000円
61,792円
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,500円 | 3,380円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,500円 | 3,326円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,660円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。