コンシェリア王子飛鳥山
東京都北区西ケ原2丁目35-4 | 築11年 | 33戸
賃料の推移
18万15万12万9万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,182〜101,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・14件）で、平均4,775万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,229万円、1Kは平均2,717万円です。
２ＬＤＫ
7,353万
14件
１ＤＫ
3,958万
5件
１Ｋ
3,381万
7件
３ＬＤＫ
8,229万
11件
１ＬＤＫ
4,775万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,765万
2件
1K
2,717万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 7,353万 | 5,303万 | 11,065万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,958万 | 3,089万 | 4,800万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,381万 | 2,600万 | 3,786万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 8,229万 | 7,001万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,775万 | 3,549万 | 6,895万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,765万 | 6,029万 | 7,500万 |
| 1K | 4件 | 2,717万 | 2,550万 | 2,862万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原2丁目35-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 25.81m² ～ 58.44m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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王子駅
JR京浜東北線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立滝野川小学校
中学校
北区立飛鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア王子飛鳥山 | 2015 | 33戸 | 98.8万 | 2,550万 |
| 駒込ペアシティアネックス３ | 1988 | 18戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| 駒込ペアシティアネックス２ | 1988 | 13戸 | 62.6万 | 5,990万 |
| 駒込ペアシティアネックス | 1988 | 18戸 | 62.6万 | 5,990万 |
| ウィルレーナ西ケ原 | 2016 | 35戸 | 142.6万 | 4,480万 |
| サーラ飛鳥山 | 1990 | 20戸 | - | - |
| パーソナルハイツ飛鳥山 | 1980 | 30戸 | 84.1万 | 5,499万 |
| グランドステージ飛鳥山 | 1991 | 6戸 | 63.5万 | 7,988万 |
| 西ヶ原ハイツ | 1979 | 12戸 | - | - |
| ウィルローズ西ヶ原 | 2011 | 26戸 | 127.9万 | 8,580万 |
| リッシェル飛鳥山 | 1982 | 33戸 | 96.6万 | 5,499万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 86.0万 | 96.1万 | 103.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 98.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 107.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,220万 | 86.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（101件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額83,217円。2LDKなら月額153,200円が相場です。
1K
79,000〜89,500円
83,217円
1LDK
109,000〜149,000円
130,583円
2LDK
149,000〜159,000円
153,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
83件
10〜15万
8件
15〜20万
3件
全 101 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,274円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,500円 | 3,100円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,175円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,197円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,274円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,235円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,137円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,197円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,224円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,225円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,235円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,080円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,061円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,197円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,061円/㎡ |
他 71 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。