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ジェイパーク駒込

東京都北区西ケ原1丁目17-5 | 築40年 | 22戸

推定相場
ジェイパーク駒込
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.3万円。周辺エリア平均（102.4万円）より35.3%低く、北区全体の平均（87.8万円）より24.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.2万/㎡から2026年は66.3万/㎡へ、13年間で12.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万10万7万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,667円から2025年には67,500円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.1万円/㎡
レンジ
66.0〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.916
代表面積 20.82㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・18件）で、平均1,724万円です。1DKが最も高く平均1,724万円、1Kは平均1,419万円です。
1R
4件
1,421万
1K
14件
1,419万
1DK
18件
1,724万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,421万 1,170万 1,521万
1K 14件 1,419万 1,108万 1,776万
1DK 18件 1,724万 1,352万 2,541万

物件概要

所在地東京都北区西ケ原1丁目17-5
築年月1986年3月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数22戸
専有面積16.15m² ～ 23.06m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社佐伯建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営三田線
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十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩21分

学区情報

小学校
滝野川小学校
中学校
飛鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク駒込 1986 22戸 66.3万 1,380万
ガリシア駒込 2016 21戸 109.2万 2,740万
レジェイドヴェール駒込 2017 33戸 141.2万 7,880万
ティエドゥール駒込 2012 28戸 96.6万 3,000万
加藤ビル 1978 6戸 36.8万 2,280万
ズーム駒込 2016 53戸 112.3万 4,170万
シティハウス駒込ステーションコート 2018 45戸 197.5万 13,900万
セザール駒込 2003 29戸 143.7万 8,250万
レジェイド駒込 2017 36戸 156.1万 9,380万
ブリリア旧古河庭園 2007 23戸 94.1万 6,600万
アクアアルテシモコンコルディア 2007 35戸 92.0万 2,400万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1K 64.7万 59.9万 - - - 71.1万 71.1万 66.3万
1R - - - - - 87.7万 71.0万 -
1DK - 55.2万 58.5万 66.3万 71.1万 71.1万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 66.29万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 66.29万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 1,170万 71.04万/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 71.09万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 71.09万/㎡
2024年4月 中層 1R 15㎡〜 1,500万 87.72万/㎡
2024年12月 中層 1DK 20㎡〜 1,480万 71.09万/㎡
2024年10月 中層 1R 15㎡〜 1,500万 87.72万/㎡
2023年11月 中層 1DK 20㎡〜 1,480万 71.09万/㎡
2022年9月 中層 1DK 20㎡〜 1,380万 66.29万/㎡
2022年5月 中層 2DK 20㎡〜 1,480万 71.09万/㎡
2020年2月 中層 1DK 20㎡〜 1,350万 58.55万/㎡
2019年8月 低層 1DK 20㎡〜 1,150万 55.24万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 940万 54.12万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 73.03万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 1,100万 52.64万/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 73.03万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 980万 56.42万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 73.03万/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 980万 56.42万/㎡
2017年9月 中層 1DK 20㎡〜 1,350万 59.98万/㎡
2017年7月 中層 1DK 20㎡〜 1,150万 51.09万/㎡
2017年7月 中層 1DK 20㎡〜 1,150万 51.09万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 890万 51.24万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 920万 52.97万/㎡
2016年4月 中層 1DK 20㎡〜 1,000万 45.83万/㎡
2015年6月 中層 1DK 20㎡〜 1,120万 48.57万/㎡
2015年6月 中層 1DK 20㎡〜 1,290万 55.95万/㎡
2015年4月 中層 1DK 20㎡〜 950万 41.2万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 980万 49.62万/㎡
2014年9月 中層 1DK 20㎡〜 1,150万 56.1万/㎡
2014年7月 中層 1DK 20㎡〜 1,190万 58.05万/㎡
2014年2月 中層 1DK 20㎡〜 990万 47.37万/㎡
2013年8月 中層 1DK 20㎡〜 1,450万 69.38万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 840万 51.13万/㎡
2013年11月 中層 1DK 20㎡〜 1,200万 57.42万/㎡
2013年11月 中層 1DK 20㎡〜 1,230万 58.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額70,800円。1DKなら月額65,667円が相場です。
ワンルーム
61,571円
48,000〜75,000円
1R
54,000円
54,000〜54,000円
1K
70,800円
54,000〜117,000円
1DK
65,667円
62,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
66件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,025円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,299円/㎡
2024年8月 低層 1DK 15㎡〜 64,000円 3,566円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,670円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,295円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,025円/㎡
2024年11月 中層 1DK 20㎡〜 65,000円 3,122円/㎡
2024年11月 中層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,904円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,963円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 4,031円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,095円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,299円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,477円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,252円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 4,031円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,458円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,506円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,650円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,317円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,245円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,972円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,477円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,534円/㎡
2022年11月 中層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,904円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,206円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,534円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,534円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,629円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,348円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 3,158円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。