パークハウス駒込アーバンス
東京都北区西ケ原1丁目53-14 | 築18年 | 28戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2011201320162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の76.3万/㎡から2026年は117.9万/㎡へ、15年間で54.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1LDK
4,910万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 27件 | 4,910万 | 3,889万 | 6,210万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.8万円で、1-5階（72.4万円）と比べて5.4万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
8件
72.4万/㎡
6-10階
13件
83.2万/㎡
11-20階
8件
77.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西ケ原1丁目53-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 38.22m² ～ 47.34m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
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徒歩10分
西ケ原駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
区立滝野川小学校
中学校
区立飛鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス駒込アーバンス | 2008 | 28戸 | 117.9万 | 5,380万 |
| 霜降レジデンス | 1976 | 9戸 | 40.7万 | 2,180万 |
| ログ駒込 | 2018 | 37戸 | 114.9万 | 2,980万 |
| レジェイド駒込 | 2017 | 36戸 | 156.1万 | 9,380万 |
| 加藤ビル | 1978 | 6戸 | 36.8万 | 2,280万 |
| アクアアルテシモコンコルディア | 2007 | 35戸 | 92.0万 | 2,400万 |
| アクサス駒込アジールコート | 2019 | 39戸 | 149.6万 | 8,400万 |
| ズーム駒込 | 2016 | 53戸 | 112.3万 | 4,170万 |
| ティエドゥール駒込 | 2012 | 28戸 | 96.6万 | 3,000万 |
| シティハウス駒込ステーションコート | 2018 | 45戸 | 197.5万 | 13,900万 |
| メインステージ駒込ラヴェール | 2014 | 43戸 | 98.0万 | 2,540万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 72.9万 | 73.0万 | 77.8万 | 74.3万 | 91.6万 | 112.0万 | 107.3万 | 117.9万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,380万 | 117.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,080万 | 107.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 111.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 91.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,300万 | 72.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 76.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,650万 | 77.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 78.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 74.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,799万 | 83.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 69.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 69.29万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,200万 | 83.73万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 71.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | ー | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,250万 | 71.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.52万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 69.69万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,350万 | 73.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 65.53万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,170万 | 82.95万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 76.27万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,470万 | 76.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額153,667円。
1LDK
143,000〜175,000円
153,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 143,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 143,000円 | 3,742円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。