リヴシティ王子神谷
東京都北区神谷3丁目4-23 | 築9年 | 28戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,167〜87,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・12件）で、平均5,379万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,379万円、１Ｋは平均3,083万円です。
２ＬＤＫ
5,379万
12件
１Ｋ
3,083万
10件
１ＬＤＫ
3,681万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,379万 | 4,642万 | 7,000万 |
| １Ｋ | 10件 | 3,083万 | 2,246万 | 3,879万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,681万 | 3,429万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷3丁目4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-07（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 奥井建設 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
王子神谷駅
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徒歩13分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立神谷小学校
中学校
北区立神谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ王子神谷 | 2017 | 28戸 | - | - |
| ヴェローナ王子神谷ルッソ | 2011 | 27戸 | 88.2万 | 2,580万 |
| レグゼ王子神谷 | 2018 | 33戸 | 82.9万 | 4,680万 |
| ベルグレードＯＪＩＤＵＥ | 2018 | 32戸 | 90.7万 | 5,100万 |
| ズーム王子神谷 | 2021 | 59戸 | 96.2万 | 5,400万 |
| パテラスクエア王子神谷 | 2005 | - | - | - |
| ガリシア王子神谷 | 2013 | 29戸 | 91.2万 | 2,520万 |
| ディアレイシャス王子神谷 | 2013 | 29戸 | 89.1万 | 2,280万 |
| ラフィスタ王子神谷 | 2015 | 43戸 | - | - |
| セレス神谷 | 2002 | 25戸 | 89.4万 | 8,400万 |
| プレールドゥーク王子神谷 | 2007 | 31戸 | 76.3万 | 1,950万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
賃貸データ分析（150件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,903円。
1K
70,000〜93,500円
82,903円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
114件
全 150 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,242円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,081円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,131円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,277円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,356円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,277円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,140円/㎡ |
他 120 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。