ラフィスタ王子神谷
東京都北区神谷3丁目43-15 | 築11年 | 43戸
賃料の推移
19万15万11万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,833円から2025年には94,192円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・16件）で、平均3,035万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,079万円、１Ｋは平均3,035万円です。
２ＬＤＫ
5,477万
9件
１Ｋ
3,035万
16件
３ＬＤＫ
6,079万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,477万 | 4,642万 | 7,714万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,035万 | 2,246万 | 4,286万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,079万 | 5,506万 | 6,752万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷3丁目43-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-11（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 分譲会社 | START |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | STAR合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩13分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立神谷小学校
中学校
北区立神谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ王子神谷 | 2015 | 43戸 | - | - |
| パテラスクエア王子神谷 | 2005 | - | - | - |
| レグゼ王子神谷 | 2018 | 33戸 | 82.9万 | 4,680万 |
| ベルグレードＯＪＩＤＵＥ | 2018 | 32戸 | 90.7万 | 5,100万 |
| ヴェローナ王子神谷ルッソ | 2011 | 27戸 | 88.2万 | 2,580万 |
| リヴシティ王子神谷 | 2017 | 28戸 | - | - |
| ズーム王子神谷 | 2021 | 59戸 | 96.2万 | 5,400万 |
| ガリシア王子神谷 | 2013 | 29戸 | 91.2万 | 2,520万 |
| ディアレイシャス王子神谷 | 2013 | 29戸 | 89.1万 | 2,280万 |
| ハイズアヴァンセ王子神谷 | 2017 | 32戸 | - | - |
| ベルシード東十条ツインズA | 2021 | 23戸 | - | - |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
賃貸データ分析（247件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額81,207円。2LDKなら月額160,750円が相場です。
1K
62,000〜92,000円
81,207円
2LDK
150,000〜173,000円
160,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
86件
8〜10万
153件
15〜20万
8件
全 247 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,450円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 173,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,181円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,100円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,143円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 2,927円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 2,927円/㎡ |
他 217 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。